Achtung Schnäppchenjäger! Zwei Wohnungen- ein Preis! Kapitalanlage/ und / oder Eigennutzung!

Kaufpreis

65.000 €

Objektnr. FALC-OP-16385

168,00 m² Wohnfläche

6 Zimmer

2 Badezimmer

Objektangaben

Nutzungsart:

Wohnen

Objektart:

Etagenwohnung

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Baujahr:

1980

Zustand:

Gepflegt

Unterkellert:

Wohnfläche:

168,00 m²

Nutzfläche:

20,00 m²

Gesamtfläche:

188,00 m²

Vermietbare Fläche:

168,00 m²

Kosten

Kaufpreis:

65.000 €

Kaufpreis pro m²:

387 €/m²

Käuferprovision:

4,64% inkl. MwSt. ab 01.01.21 - 4,76% inkl. MwSt.

Beschreibung

Zum Verkauf stehen diesmal 2 Wohnungen von insgesamt knapp 170m² Wohnfläche, in einem Mehrfamilienhaus zentral gelegen in Schirnding.
Die größere 4 Zimmer Wohnung mit 97m² war früher mal eine Postfiliale und steht leer.
Die kleinere 2 Zimmer Wohnung verfügt über 71m² und ist langjährig vermietet.
Beide Wohnungen sind selbstverständlich von einander getrennt und haben jeweils einen eigenen Eingang. Sie können also beispielsweise eine Wohnung selber bewohnen und die andere Wohnung vermieten/ bzw. lassen.
Ebenfalls im Angebot enthalten3 Stellplätze und eine Einzelgarage.

Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Das Angebot besteht aus 2 Wohnungen mit insgesamt ca. 170 m² Wohnfläche.

Erdgeschoss:
97 m², da sich früher hier die Postfiliale befand, können Sie mit einem Umbau, die Wohnung ganz nach Ihren Wünschen gestalten. Denkbar wäre auch die Nutzung weiterhin als Gewerbe.
Dazu gehören 3 Stellplätze die im Preis inbegriffen sind.

Obergeschoss:
75 m², Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer. Balkon.
Zu dieser Wohnung ist noch eine Einzelgarage zugeordnet, auch diese ist im Preis inkludiert.
Diese Einheit ist vermietet, die Kaltmiete beläuft sich auf 4140.-€p J. eine Anpassung wurde seit längerem nicht vorgenommen.
Kellerräume und die üblichen Gemeinschaftsräume stehen ebenfalls zur Verfügung.

Lage

Markt Schirnding
Schon vor tausend Jahren war Schirnding ein wichtiger Grenzort zwischen Ost und West. Eingebettet in der reizvollen Landschaft des Röslau- und Egertales ist die Marktgemeinde von herrlichen Wäldern und gut markierten Rad- und Wanderwegen umgeben. Mit dem Künstlerhaus beherbergt Schirnding ein kulturelles Kleinod, das den Ort über die Region hinaus bekannt macht.
Gute Infrastruktur und schnelle Anbindung machen Schirnding wieder zu einem beliebten Wohnort.