zum Kauf
360° Rundgang
45739 Oer-Erkenschwick - Oer-Erkenschwick

Zuhause mitten im Leben !

Kaufpreis
147.000 €
Objektnr. FALC-STN-17521
90,00 m² Wohnfläche
3 Zimmer
1 Badezimmer
Wasch- / Trockenraum
Fahrradraum
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Dachgeschosswohnung
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Balkone:
1
Stellplätze:
1
Wohneinheiten:
10
Etagenanzahl:
3
Baujahr:
1982
Zustand:
Gepflegt
Verfügbar ab:
sofort
Ausstattung:
standard
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Garagenstellplätze:
1
Ausrichtung Balkon / Terrasse:
Westen
Wasch- / Trockenraum:
Ja
Unterkellert:
Ja
Fahrradraum:
Ja
Altlasten:
Keine
Wohnfläche:
90,00 m²
Gesamtfläche:
90,00 m²
Vermietbare Fläche:
90,00 m²
Kosten
Kaufpreis:
147.000 €
Kaufpreis pro m²:
1.633 €/m²
Hausgeld:
296 €
Käuferprovision:
4,64% inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis. Ab 01.01.21 - 4,76% inkl. MwSt.

Zuhause mitten im Leben !

Im ruhigeren Teil der Stimbergstraße wartet diese schöne und sehr einladend aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung auf den neuen Eigentümer.

Durch das sehr gepflegte und saubere Treppenhaus gelangen Sie in die 3. Etage und es erwartet Sie eine frisch renovierte, einzugsbereite Wohnung.

Beginnen Sie den Tag am Frühstückstisch in der Küche mit einem verführerisch duftenden Kaffee - oder soll's lieber ein Tee auf der Loggia sein? Ob Wohlfühl-Wohnzimmer, großzügiges Schlafzimmer, Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche oder das helle Kinderzimmer: Der clevere Grundriss lässt keine Wünsche offen!

Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum, ein Fahrradkeller und ein Gemeinschafts-Wasch und Trockenraum. Natürlich darf die eigene geräumige Garage direkt vor dem Haus nicht fehlen. Und wenn einmal Besuch erwartet wird, stehen auch Parkplätze vor der Türe zur Verfügung.


Nichts fehlt zum glücklichen Wohnen. Und dies zu einem fairen und guten Preis-Leistungsverhältnis.

Nie wieder Miete zahlen! Das Wohlfühl-Gefühl gibt`s gratis dazu.

Wohnfläche: ~90qm
3 Zimmer, Küche, Diele und Bad

Frisch renoviert und einzugsbereit
Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
Abstellraum in der Wohnküche
Laminat und Fliesenfußboden
Großer Balkon
Gaszentralheizung
Keller und Fahrradkeller
Wasch- und Trockenraum
Garage

Hausgeld monatlich nur 296,-- € inkl. Heizkostenvorauszahlung

Oer-Erkenschwick liegt am nördlichen Rand des Ruhrgebiets im Nordwesten von NRW und ist eine
mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Recklinghausen mit ca. 32.000 Einwohnern.

Um die neue Mitte herum haben sich ein kleines Einkaufszentrum und nette Geschäfte angesiedelt. Der Freizeitwert sollte überzeugen: das Naherholungsbiet der „Haardt“ sowie das moderne "Maritimo“, zahlreiche Sportstätten und Fahrradwege werden gerne angenommen.

Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
15.01.2023
Verbrauchkennwert:
131.00 kWh/(m²*a)
Warmwasser inkl.:
Ja
Energieträger:
GAS
Effizienzklasse:
D
Baujahr:
1982
Energieskala:
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Stefan Nölker 0151 - 111 33 886
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

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