Deutschland
zum Kauf
74676 Niedernhall - Niedernhall
Zuhause in der Innenstadt!
Kaufpreis
110.000 €
Objektnr.
FALC-OLS-14744
71,00 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
1
Badezimmer
Geisterbesichtigung
Wasch- / Trockenraum
Fahrradraum
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Etagenwohnung
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Sep. WC's:
1
Etage:
3 / 4
Baujahr:
1880
Zustand:
Gepflegt
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Kabel- / Sat-TV:
Ja
Wasch- / Trockenraum:
Ja
Unterkellert:
Ja
Fahrradraum:
Ja
Wohnfläche:
71,00 m²
Kosten
Kaufpreis:
110.000 €
Kaufpreis pro m²:
1.549 €/m²
Hausgeld:
180 €
Käuferprovision:
4,64% inkl. MwSt. ab 01.01.21 - 4,76% inkl. MwSt.
Zentraler geht’s nicht- das Zentrum des kleinen Städtchens Niedernhall erwartet Sie!
Die gemütliche 3,5-Zimmer-Wohnung im denkmalgeschützten Haus betreten Sie über einen kleinen Flurbereich mit Platz für eine Garderobe. Von hier erreichen Sie ein separates WC und ein Badezimmer mit Badewanne, außerdem die Küche Ihres neuen Zuhauses. Freunde und Familie können im anschließenden Bereich zum gemeinsamen Essen zusammenkommen oder gemütliche Stunden im Wohnzimmer, das als Durchgangszimmer zum Schlafzimmer konzipiert wurde, verbringen. Platz für ein Kinderzimmer oder Büro findet sich zudem durch einen weiteren, vom Esszimmer erreichbaren, hellen Raum.
Auch verschiedene gemeinschaftlich genutzte Räume sowie Lager- und Abstellmöglichkeiten bietet das Mehrfamilienhaus. Details entnehmen Sie der Ausstattung unten.
Ihre eigenen vier Wände mit der Altstadt direkt vor der Türe stehen bereit! Wir freuen uns über Ihre Anfrage für einen Besichtigungstermin.
Gerne laden wir Sie für den ersten Eindruck, zu unserer Virtuelle 360° Live-Besichtigung ein. Sie wollen wissen wie das geht, dann kontaktieren Sie uns gerne.
Auf einen Blick:
3,5 Zimmer-Wohnung im denkmalgeschützten 11 Familienhaus
Das Haus wurde 1991 Kernsaniert.
(Geschosshöhe ca. 2,18m)
- Bad mit Badewanne und Waschtisch
- separates WC
- Türsprechanlage
- Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
- Abstellfläche im Keller
- abgeschlossener Abstellraum im Dachgeschoss
- Fahrradabstellraum
- Wäschetrockenraum
- Gemeinschaftsraum für Festlichkeiten im Untergeschoss
- Isolierglas Holzfenster mit Fensterläden
- Reinigungsservice inkl.
Hausgeld: 180€/Monat inkl. Rücklagenansparung i.H.v. 32€/Monat
Ihre neue Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Niederhall.
Im Herzen Hohenlohes liegt am Kocher gelegen das charmante Weinstädtchen Niedernhall. Die mittelalterliche Altstadt besticht durch ihr historisches Flair. Solebad und Freibad sowie ein reges Vereinsleben lassen Gemeinschaft lebendig werden. Bildungseinrichtungen und eine gute Infrastruktur, wie etwa ärztliche Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten machen Niedernhall zu einem familienfreundlichen und seniorenfreundlichen Ort.
Über einen der schönen Radwege oder nach nur 8km Autofahrt erreicht man die große Kreisstadt Künzelsau.
Neben kulturellen Highlights wie den verschiedenen Freilichtspielen im Sommer, ist Hohenlohe auch ein sehr erfolgreicher Wirtschaftsstandort. Namhafte Unternehmen wie Würth, Stahl, Ziehl-Abegg, Recaro, Sigloch, Berner, GEMÜ, Bürkert, Hornschuch Group, usw. sind hier ansässig.
Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
09.01.2030
Verbrauchkennwert:
140.50 kWh/(m²*a)
Warmwasser inkl.:
Ja
Energieträger:
GAS
Effizienzklasse:
E
Baujahr:
1880
Karte
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
