zum Kauf
42651 Solingen - Solingen-Mitte

Zentrumsnahe Eigentumswohnung

Kaufpreis
236.000 €
Objektnr. FALC-SL-15938
97,00 m² Wohnfläche
4 Zimmer
1 Badezimmer
Gartennutzung
Wasch- / Trockenraum
Fahrradraum
Gäste WC
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Etagenwohnung
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Sep. WC's:
1
Balkone:
2
Stellplätze:
1
Wohneinheiten:
6
Etage:
2 / 3
Baujahr:
1968
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Öl
Garagenstellplätze:
1
Gartennutzung:
Ja
Kabel- / Sat-TV:
Ja
Wasch- / Trockenraum:
Ja
Unterkellert:
Ja
Fahrradraum:
Ja
Gäste WC:
Ja
Wohnfläche:
97,00 m²
Kosten
Kaufpreis:
236.000 €
Kaufpreis pro m²:
2.433 €/m²
Hausgeld:
300 €
Käuferprovision:
Provisionsfrei

Diese helle und gut geschnittene 4 Zimmer Wohnung mit ca. 97qm befindet sich im 2 Obergeschoss eines 6-Familienhauses.

Die große Diele bietet ein einladendes und großzügiges Entrée .
Das gemütliche Wohnzimmer mit Essbereich bietet viel Platz für die ganze Familie und lädt zum Verweilen ein.

Die Küche ist funktional und bietet ebenfalls Platz für einen Esstisch.

Das Badezimmer mit Dusche wurde modernisiert.

Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC

Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet Freiraum zur Gestaltung.

Zwei weitere Räume lassen sich individuell als Kinder-, Ankleide-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen.

Die Wohnung verfügt über zwei unabhängig voneinander zu nutzende Balkone.

Ein ausführliches Exposé senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.

Das Badezimmer wurde im Januar 2020 modernisiert.

Im Flur sowie Wohn-/ Schlafbereich sind Laminatbodenbeläge verlegt.
Die Boden- und Wandflächen im Bad und WC sind mit Fliesen ausgestattet.

Die weißen Kunststofffenster sind doppelt verglast und sorgen für eine gute Helligkeit.

Geheizt wird mit einer Zentralheizung im Keller (ÖL).

Außerdem steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung, sowie die Mitbenutzung der Waschküche, des Trocken- und Fahrradraums.

Die schöne Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten 6-Familienhaus in Solingen-Mitte.

Der Stadtbezirk umfasst im wesentlichen die Innenstadt und somit haben Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten in näherer Umgebung.

Eine gute Anbindung an den ÖPNV ist ebenfalls gewährleistet.
Die Bushaltestelle ist lediglich einige Schritte von der Haustür entfernt.

Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
09.08.2027
Verbrauchkennwert:
171.60 kWh/(m²*a)
Energieträger:
OEL
Effizienzklasse:
F
Baujahr:
1968
Energieskala:
F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Sabine Littera 0162 - 431 0 605
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

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