Deutschland
zum Kauf
66424 Homburg / Kirrberg - Homburg
Wunderschöne Doppelhaushälfte in Homburg- Kirrberg zu verkaufen!
Kaufpreis
425.000 €
Objektnr.
FALC-SC-15531
138,00 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
2
Badezimmer
Gartennutzung
Wasch- / Trockenraum
Gäste WC
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Doppelhaushälfte
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
2
Sep. WC's:
1
Terrassen:
1
Stellplätze:
1
Etagenanzahl:
2
Baujahr:
2020
Zustand:
Erstbezug
Ausstattung:
standard
Küche:
offene Küche
Heizungsart:
Zentralheizung
Garagenstellplätze:
1
Garage / Stellplatz:
Garage
Gartennutzung:
Ja
Ausrichtung Balkon / Terrasse:
Südwest
Kabel- / Sat-TV:
Ja
Wasch- / Trockenraum:
Ja
Unterkellert:
Nein
Gäste WC:
Ja
Wohnfläche:
138,00 m²
Grundstücksfläche:
389,00 m²
Kosten
Kaufpreis:
425.000 €
Kaufpreis pro m²:
3.080 €/m²
Käuferprovision:
3,48% inkl. MwSt. ab 01.01.21 - 3,57% inkl. MwSt.
Angeboten werden zwei neue Doppelhaushälften in einer schönen und ruhigen Wohnlage von Kirrberg.
Die helle und offene Aufteilung in Verbindung mit der modernen Gestaltung sorgen für eine besondere Lebensqualität.
Im Erdgeschoss befinden sich das große Wohn- und Esszimmer mit der großen Terrasse und Garten, die offene Küche, die Gästetoilette mit Dusche, der schöne Eingang, das Büro (Gästezimmer) und der Hauswirtschaftsraum.
Über eine ansprechende und massive Holztreppe erreichen wir das Obergeschoss. Hier befinden Sich das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, das Badezimmer mit Eckwanne, Dusche und Toilette und ein schöner Flurbereich.
Die moderne Heizung (Luft/Wasser- Wärmepumpe) von Bruderus, der Spitzboden mit Abstellmöglichkeit und die Garage runden das sehr schöne Angebot ab.
Ausstattung
- Massive Außenwände mit 12cm dickem Wärmeverbundsystem
- Fußbodenheizung im EG und OG
- Bodentiefe (teilweise) sowie 3-Fach isolierverglaste Fensterelemente
- Elektrische Rollläden
- Moderne Fussböden
- Offene Einbauküche (Im Kaufpreis enthalten)
- Terrasse (ca. 30m²) mit Garten in Südwestausrichtung
- Moderne Heizung von Bruderus (Luft/Wasser- Wärmepumpe)
- Garage
Die Immobilie wird mit Terrasse und Garage fertiggestellt übergeben.
Ein besonderer Pluspunkt des Objekts ist seine sehr zentrale Lage. Die ansprechenden Doppelhaushälften liegen so zentral, dass folgende Einrichtungen bequem in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen sind:
- mehrere Einkaufsmöglichkeiten
- Universitätsklinik
- Grundschulen
- weiterführende Schulen
- Kindergärten mit Ganztagsbetreuung
- zahlreiche Vereine
- Wald mit schönen Geh- und Wanderwegen
In nur wenigen Minuten werden die Autobahnauffahrten A6 und A8 erreicht. Größere Städte wie Saarbrücken und Kaiserslautern sind nicht weit entfernt.
Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
21.06.2028
Endenergiebedarf:
21.60 kWh/(m²*a)
Energieträger:
LUFTWP
Effizienzklasse:
A+
Baujahr:
2020
Karte
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
