Die Wohnung befindet sich in der 1-Etage eines gepflegten 8-Parteienhaus in begehrter Lage von Bergisch Gladbach-Frankenforst.
Die Wohnfläche von ca. 94m² verteilt sich auf 3 Zimmer mit einem großen Wohnzimmer mit Balkon, angrenzenden, Küche mit Fenster, Schlafzimmer, Kinderzimmer, separatem WC, Diele, sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und WC. Der nach Süd / Ost ausgerichtete Balkon lädt zur Erholung und Entspannung ein.
Die Küche ist komplett neu gefliest und wartet auf Ihre kreative Einrichtung . Der kombinierte Wohn - Essbereich verfügt mit ca. 35 m² über ausreichend Platz und ist der zentrale Mittelpunkt der Wohnung. Die gesamten Wohn- und Schlafräume incl. Diele wurden mit Echtholzparkett ausgestattet.
Ein separater Abstellraum, ein Kellerraum, ein Gemeinschafts-Wasch- und Trockenraum und ein Fahrradkeller runden das Angebot ab.
Ausreichende Parkmöglichkeiten finden Sie vor dem Haus.
Es handelt sich um eine lichtdurchflutete, sehr gut ausgestattete Wohnung, die für Familien, Paare und Singles geeignet ist. Die Nebenkosten belaufen sich auf 250 € / Monat inclusive Heizung- und Wasserabrechnung.
Diese Immobilie lässt keine Wünsche offen. Nachfolgend werden diverse Ausstattungsmerkmale und Energiedaten aufgelistet:
- Massivbauweise
- Küche und Bad neu gefliest
- Echtholzparkett
- Alle Zimmertüren ausgetauscht
- Tageslichtbad mit barrierefreier Dusche
- WC separat
- Fernwärme
- Balkon
- Kellerraum und Fahrradraum
- Gemeinschafts- Wasch-Trockenraum
Werte gemäß Energieeinsparverordnung von 2014:
-Energieausweistyp: Verbrauch
-Energieklasse E: 147,0 kWh/(m²*a)
-Primärenergieverbrauch 103,0 kWh/(m²*a)
-Hauptenergieträger: Fernwärme
-Baujahr Gebäude: 1961
-Baujahr Wärmeerzeuger: 2002
Der Vermieter wünscht sich vor allem langfristige Mieter und hat daher besonders viel in liebevolle Details investiert. Hier erhalten Sie viele Extras, die Ihr Leben angenehm und behaglich machen.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und verkehrsgünstiger, gleichwohl grüner Wohnanlage, in Bergisch Gladbach-Frankenforst. Die Kölner Innenstadt ist über die Autobahn BAB 4 gut erreichbar, so dass dieser Wohnort auch ideal für Berufspendler geeignet ist.
Auch die nahegelegenen, zusammengewachsenen Städte Bensberg und Bergisch Gladbach bieten eine hervorragende Infrastruktur und beste Einkaufsmöglichkeiten. Ärzte, Apotheken, Kino, Schulen und Kindergärten sowie kulturelle Einrichtungen finden sich hier in ausreichender Anzahl.
Nach wenigen Schritten befindet man sich im weitläufigen Wald- und Naherholungsgebiet. Der Bensberger Schlossweg und der Königsforst sind nur einige Stationen ihrer zu erkundenden Wanderrouten.
Die weit über die Stadtgrenzen Bergisch Gladbachs hinaus bekannte Wellnessoase Mediterana, sowie das Schloss Bensberg befinden sich in der Nähe. Eine bevorzugte, zentrale, jedoch sehr ruhige Lage. Besser geht es nicht!
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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