Deutschland
zum Kauf
82337 Penzberg - Penzberg
Wohnen wo andere Urlaub machen - neue Doppelhaushälfte wartet auf den Erstbezug
Kaufpreis
895.000 €
Objektnr.
FALC-TG-16840
147,60 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
2
Badezimmer
Gartennutzung
Wasch- / Trockenraum
Gäste WC
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Doppelhaushälfte
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
2
Sep. WC's:
1
Terrassen:
1
Stellplätze:
4
Etagenanzahl:
3
Baujahr:
2019
Zustand:
Erstbezug
Ausstattung:
luxus
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Wärmepumpe (Luft)
Außenstellplätze:
2
Garage / Stellplatz:
Garage
Gartennutzung:
Ja
Ausrichtung Balkon / Terrasse:
Südwest
Kabel- / Sat-TV:
Ja
Wasch- / Trockenraum:
Ja
Unterkellert:
Ja
Gäste WC:
Ja
Wohnfläche:
147,60 m²
Nutzfläche:
45,30 m²
Gesamtfläche:
229,00 m²
Grundstücksfläche:
226,00 m²
Balkon- / Terassenfläche:
42,60 m²
Kosten
Kaufpreis:
895.000 €
Kaufpreis pro m²:
6.064 €/m²
Käuferprovision:
3,48% inkl. MwSt. ab 01.01.21 - 3,57% inkl. MwSt.
Wohnen wo andere Urlaub machen! Die idyllische Kleinstadt Penzberg, nur 50 km südlich von München lässt diesen Traum wahr werden. Berge zum Wandern und Ski fahren, Seen und Wälder, unzählige Freizeitmöglichkeiten...dies ist alles vor Ihrer Haustür, einer wunderschönen, neuen Doppelhaushälfte in ruhiger aber dennoch zentraler Lage.
Das moderne und helle Haus bietet durch die Vielzahl der Zimmer genügend Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie und gleichzeitig Platz für Ihre Gäste. Im Garten können Sie relaxen, Ihre Kinder spielen und gemütliche Grillabende feiern.
Das Haus befindet sich in Penzberg, einer kleinen Stadt im oberbayerischen Landkreis Weilheim-Schongau.
Penzberg bietet neben seinem beliebten Freizeitwert, alle Annehmlichkeiten einer Stadt. Eine Vielzahl von Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, öffentlichen Verkehrsmitteln usw.
Ein kleines Highlight für Kinder ist der nahe gelegene Abenteuerspielplatz "Katzenbuckel".
München ist über die A95 schnell zu erreichen. Auch die Regionalbahn bringt Sie nach München oder in die umliegenden Städte. Mit dem Rad sind es zum Bahnhof nur wenige Minuten.
Das neu errichtete Haus ist ideal geschnitten und verfügt über drei Etagen plus Keller.
Ihr Lieblingsplatz wird sicher im großzügigen, hellen Wohn-/Essbereich mit Blick in den Garten liegen. Hier gibt es auch eine Vorbereitung für einen Kaminofen. Die offene Küche verleiht dem Raum zusätzlich Größe. Eine Einbauküche im Wert von 16.000 € ist noch nicht eingebaut, kann aber dazu erworben werden. Dieser schöne Raum, ist wie fast alle anderen Zimmer mit geschmackvollem, hochwertigem Echtholz-Parkett ausgestattet. Im EG ist desweiteren eine Gästetoilette mit modernen, anthrazitfarbenen Fliesen und im Eingangsbereich gibt es eine praktische Nische.
Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer, sowie zwei Kinder bzw. Gästezimmer. Außerdem ein großer Balkon. Auch das Bad im OG wurde in weiß und anthrazit gehalten, besonders komfortabel ist die begehbare Dusche.
Mit dem Studio im Dachgeschoss, welches sogar noch einen weiteren Balkon besitzt, haben Sie eine separate Rückzugsmöglichkeit, ideal für Home Office oder als Teenager Kinderzimmer. Natürlich hat auch diese Etage ein eigenes Bad.
Zusätzlichen Raum finden Sie im Keller: ein Hobbyraum kann als Partyraum oder Spielzimmer genutzt werden, im Lagerraum haben Sie genügend Abstellmöglichkeiten und auch im sauber ausgebauten Technikraum findet sich noch Platz zum Verstauen.
Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
05.04.2030
Warmwasser inkl.:
Ja
Endenergiebedarf:
27.50 kWh/(m²*a)
Energieträger:
LUFTWP
Effizienzklasse:
A+
Baujahr:
2019
Karte
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
