Die Wohnung befindet sich in der 1-Etage eines gepflegten und modernen 8-Parteienhaus in begehrter Lage von Bergisch Gladbach-Hand.
Die Wohnfläche von ca. 60m² verteilt sich auf 2 Zimmer mit einem großen Wohnzimmer mit Balkon, Küche mit Fenster, Schlafzimmer, Diele, sowie ein innenliegendes Bad mit WC. Der nach Süd / Ost ausgerichtete Balkon lädt zur Erholung und Entspannung ein. Alle Fenster wurden nachträglich mit Rollladen ausgestattet.
Die Einbauküche befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist im Mietpreis enthalten. Ein Geschirrspüler ist nicht vorhanden. Der kombinierte Wohn - Essbereich verfügt mit 25 m² über ausreichend Platz und ist der zentrale Mittelpunkt der Wohnung.
Ein separater Abstellraum, ein Kellerraum, ein Gemeinschafts-Wasch- und Trockenraum und ein Fahrradkeller runden das Angebot ab.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, welcher für 50 € monatlich mit vermietet wird.
Es handelt sich um eine lichtdurchflutete, gut ausgestattete 2 Zimmerwohnung, die für Paare oder Singles geeignet ist. Die Nebenkosten belaufen sich auf 160 € / Monat inclusive Heizung- und Wasserabrechnung.
Diese Immobilie lässt keine Wünsche offen. Nachfolgend werden diverse Ausstattungsmerkmale und Energiedaten aufgelistet:
- Massivbauweise
- Einbauküche
- innenliegendes Bad mit Wanne und Dusche
- Fernwärme
- Balkon
- Kellerraum und Fahrradraum
- Gemeinschafts- Wasch-Trockenraum
- Tiefgarage
Werte gemäß Energieeinsparverordnung von 2014:
-Energieausweistyp: Verbrauch
-Energieklasse A: 31,5 kWh/(m²*a)
-Primärenergieverbrauch 22,0 kWh/(m²*a)
-Hauptenergieträger: Fernwärme
-Baujahr Gebäude: 2005
-Baujahr Wärmeerzeuger: 2005
Die Kreisstadt Bergisch Gladbach ist eine mittlere Stadt im Rheinisch-Bergischen Kreis im Süden Nordrhein-Westfalens und eine der begehrtesten Lagen im Großraum Köln.
Bergisch Gladbach verfügt über eine perfekte Verkehrsanbindung über die Autobahnen der A4 und A3. Köln, Leverkusen als auch das Bergische Land Richtung Gummersbach / Olpe sind in wenigen Minuten erreicht. Nach wenigen Schritten befindet man sich im weitläufigen Wald- und Naherholungsgebiet, dem Mutzbachtal mit der Diepeschrather Mühle und dem Stadtwald Bergisch Gladbach.
Der Nahverkehr Richtung Köln/ Leverkusen ist durch ein dichtes Netz von Bus und Straßenbahn so wie der S-Bahn im gesamten Umfeld hervorragend angebunden. Von der Wohnung sind Sie in 600m fußläufig an der S-Bahnhaltestelle Duckterath und können mit der S11 Köln-Dellbrück und Köln Hbf. in kurzer Zeit erreichen.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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