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81369 München / Sendling - München, Stadt

Wohnen in Sendling! Großzügige 3 Zimmer Wohnung in ruhiger Lage!

Kaufpreis
569.000 €
Objektnr. FALC-FRS-12333
80,00 m² Wohnfläche
3 Zimmer
1 Badezimmer
Personenaufzug
Wasch- / Trockenraum
Haustiere
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Etagenwohnung
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Balkone:
1
Etage:
2 / 8
Baujahr:
1963
Zustand:
Gepflegt
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Öl
Fahrstuhlart:
Personenaufzug
Ausrichtung Balkon / Terrasse:
Süden
Kabel- / Sat-TV:
Ja
Wasch- / Trockenraum:
Ja
Unterkellert:
Ja
Haustiere:
Ja
Wohnfläche:
80,00 m²
Kosten
Kaufpreis:
569.000 €
Kaufpreis pro m²:
7.113 €/m²
Hausgeld:
225 €
Käuferprovision:
Provisionsfrei

Diese wunderschöne Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in München Sendling und wurde in den Jahren 1961 - 1963 in Massivbauweise errichtet und stetig saniert. Die Raumhöhe beträgt angenehme 2,50 Meter.

Vom freundlichen Flur aus gelangen Sie in alle Räume. Zu Ihrer Rechten befindet sich zunächst ein Abstellraum, daneben ist die schöne und ansprechende Küche mit Fenster und Laminatboden.

Gegenüber erreichen Sie das helle und geräumige Wohnzimmer. Der sehr gut erhalten Echtholz Parkettboden verleiht diesem Raum ein tolles Ambiente!

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon. Er ist mit hellen Fliesen ausgestattet und durch die Ausrichtung zum Innenhof sehr ruhig und idyllisch. Hier können Sie den Tag in Ruhe ausklingen lassen!

Außerdem befindet sich noch ein ansprechendes Badezimmer mit Fenster, Badewanne, WC und Waschbecken sowie zwei weitere Zimmer in dieser schönen Wohnung.

Der Spielplatz beim Nachbarhaus kann von allen Bewohnern mit genutzt werden!

Hier die Ausstattungsmerkmale kurz im Überblick:

- 3-Zimmer Wohnung
- Balkon zum Innenhof
- Parkettboden im Wohnzimmer
- Raumhöhe 2,50 Meter
- Bad mit Badewanne
- sehr gutes Preis- Leistungsverhältnis
- Wasch- und Trockenraum
- Kellerabteil
- Personenaufzug
- ruhige Lage

Die Aussenfassade wird im Herbst 2020 in einem ansprechendem Grauton gestrichen.

München Sendling ist ca. 3,5 km vom Stadtzentrum entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung vorhanden.

Die nächste U-Bahn Station München-Harras ist in weniger als 10 Geh-Minuten gut zu erreichen.

Durch die Nähe zum mittleren Ring haben Sie die ideale Verkehrsanbindung zu den Autobahnen, in die Innenstadt sowie ins Münchner Umland, beispielsweise ins Tegernseer Tal oder den Starnberger See!

Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
26.02.2029
Verbrauchkennwert:
106.90 kWh/(m²*a)
Energieträger:
OEL
Effizienzklasse:
D
Baujahr:
1963
Energieskala:
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Franz Schuster 0151 - 223 30 005
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

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