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79688 Hausen im Wiesental - Hausen im Wiesental

Was genau spricht dagegen?

Kaufpreis
649.000 €
Objektnr. FALC-PVo-16565
140,00 m² Wohnfläche
6 Zimmer
1 Badezimmer
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Einfamilienhaus
Zimmer:
6
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Sep. WC's:
1
Terrassen:
1
Stellplätze:
1
Wohneinheiten:
1
Etagenanzahl:
2
Baujahr:
2008
Zustand:
Gepflegt
Küche:
Einbauküche
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Garagenstellplätze:
1
Unterkellert:
Ja
Wohnfläche:
140,00 m²
Nutzfläche:
76,00 m²
Gesamtfläche:
216,00 m²
Grundstücksfläche:
815,00 m²
Kosten
Kaufpreis:
649.000 €
Kaufpreis pro m²:
4.636 €/m²
Käuferprovision:
3,48 % inkl. MwSt. vom notariellen Verkaufspreis (bis 31.12.2020, danach 3,57%)

********** Preis VHB **********

Was genau spricht dagegen? Gegen Ihr neues Zuhause in Form eines kleinen Anwesens am Waldesrand? Gegen das weitläufige Grundstück, welches Sie über die kleine Brücke durch ein Tor, betreten? Gegen die Ruhe, zurückgezogen vom stressigen Alltag?

Das Niedrigenergiehaus, ein großzügiges Fertighaus der Firma massa haus mit Baujahr 2008, jedenfalls nicht.

Nicht der Schopf mit Abstellraum für Gartengeräte, Fahrräder, Ski und Snowboard, und und und ... der auch eine kleine Werkstatt beherbergt, in der Sie nach Lust und Laune werkeln können.

Auch nicht die Garage und weiteren Stellplätze für Ihren Fuhrpark.

Sie können das schöne Haus über den Eingang im Untergeschoss betreten oder über den rückwärtig gelegenen Haupteingang.

Im Untergeschoss finden Sie neben dem Heiz- und Waschraum einen Kellerraum und ein sehr großes Zimmer, welches aktuell als Spielzimmer dient. Über die Innentreppe gelangen Sie ins Erdgeschoss.

Der helle Flur führt Sie links ins Gästezimmer/Büro weiter an der Gästetoilette mit Fenster vorbei in die offene Küche mit Theke und ins sehr große Wohn- und Esszimmer. Von hier aus betreten Sie die schöne Terrasse und den Garten.

Im Obergeschoss finden Sie neben dem großen Schlafzimmer 2 weitere Zimmer sowie das großzügige Hauptbad, mit Dusche und Eckbadewanne.

Das kleine "Bonbon" ist das Gartenhäuschen, welches das Herz Ihrer Kinder in Windeseile erobern wird. Etwas erhöht thronend, mit Blick über das Grundstück, können sie in Ihre eigene Welt abtauchen.

Ideal ist die Bushaltestelle in fußläufiger Weite und auch die Lage Hausens an der Bahnstrecke Basel-Zell.

Im kleinen Dorf Hausen gibt es eine Infrastruktur, die es ermöglicht, die Dinge des alltäglichen Lebens Vorort zu erledigen, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Hort, Kita und Grundschule.

Preis VHB

Hausen im Wiesental ist eine Gemeinde im baden-württembergischen Landkreis Lörrach. Sie liegt im mittleren Wiesental und ist als Heimatort des badischen Dichters Johann Peter Hebel bekannt. Die Gemeinde Hausen zählt 2393 Einwohner (31. Dezember 2018) und erstreckt sich über eine 514 Hektar große Gemarkung; zu ihr gehören außer dem gleichnamigen Dorf keine weiteren Ortschaften.

Die Hausener Gemarkung ist zu 60% von Wald bedeckt, 21% sind als landwirtschaftliche Fläche ausgewiesen, 2% des Dorfes von Wasser bedeckt. (Alle Angaben Stand 31. Dezember 2009)

Hausen hat einen Bahnhof an der Linie S6 der trinationalen S-Bahn Basel, die als Wiesentalbahn den Badischen Bahnhof in Basel mit Zell im Wiesental verbindet. Darüber hinaus verfügt die Gemeinde über einige lokale und regionale Busverbindungen. Sie gehört dem Regio Verkehrsverbund Lörrach an. Über die am linken Wieseufer verlaufende Bundesstraße 317 ist der Ort mit dem überregionalen Straßennetz verbunden.

Wie sprach schon Johann Peter Hebel (1760 - 1826) der seine Kindheit in Hausen verbrachte:
"Es ist für mich wahr und bleibt für mich wahr, der Himmel ist nirgends so blau, und die Luft nirgends so rein, und alles so lieblich und so heimlich als zwischen den Bergen von Hausen."

Karte
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Petra Volk 0157 796 170 99
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

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