zum Kauf
42279 Wuppertal - Oberbarmen

Volltreffer für Kapitalanleger

Kaufpreis
65.000 €
Objektnr. FALC-EVR-17202
56,00 m² Wohnfläche
2 Zimmer
1 Badezimmer
Seniorengerecht
Wasch- / Trockenraum
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Erdgeschosswohnung
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Baujahr:
1900
Zustand:
Gepflegt
Heizungsart:
Etagenheizung
Befeuerung:
Gas
Kabel- / Sat-TV:
Ja
Wasch- / Trockenraum:
Ja
Unterkellert:
Ja
Seniorengerecht:
Ja
Wohnfläche:
56,00 m²
Vermietbare Fläche:
56,00 m²
Kosten
Kaufpreis:
65.000 €
Kaufpreis pro m²:
1.161 €/m²
Hausgeld:
110 €
Käuferprovision:
Provisionsfrei

Unsere gemütliche Zwei-Zimmer-Wohnung befindet im Erdgeschoss, eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Wuppertal-Hilgershöhe.

Diese Wohnung hat 56 m² Wohnfläche, verteilt auf ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und eine Küche, sowie ein zeitloses Badezimmer mit Dusche.

Aktuell ist die Wohnung sehr gut vermietet. Die Kaltmiete beträgt 305,00 € und die Warmmiete 355,00 €.

- 2 Zimmer
- Erdgeschoss
- gepflegtes Mehrfamilienhaus
- 305,00 Kaltmiete / Monat
- 355,00 Warmmiete / Monat
- Waschmaschinenraum auf der Halbetage
- Abstellraum auf der Halbetage

Das Haus befindet sich in der Linderhauser Straße.

Das direkte Wohnumfeld zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und familiäres Umfeld aus: Spielplätze, Schulen und Kindergärten sowie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Die Anbindung an Ärzte und Apotheken, sind optimal. Gleichzeitig ist der Anschluss an das Verkehrsnetz der öffentlichen Verkehrsmittel in direkter Nähe. Bis zum Bahnhof Wuppertal-Oberbarmen sind es 20 Minuten Fußweg und bis zur nächsten Bushaltestelle beträgt die Entfernung 180 m.

Durch die sehr nahe Autobahnanbindung der A46 sowie die Zugverbindungen über die Bahnhöfe Wuppertal-Barmen oder Wuppertal-Oberbarmen erreichen Sie Düsseldorf in 25 Minuten. Auch die Nachbarstädte Schwelm, Gevelsberg, Velbert, Mettmann, Hilden und Erkrath sind durch die gute Anbindung mit der Bahn oder dem Auto schnell zu erreichen.

Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
14.05.2030
Warmwasser inkl.:
Ja
Endenergiebedarf:
121.90 kWh/(m²*a)
Energieträger:
GAS
Effizienzklasse:
D
Baujahr:
1900
Energieskala:
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Evgeni Royzen 0157 - 517 93 541
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

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