Sie suchen ein tolles Zuhause für Ihre Familie? Oder eine tolle Maisonettwohnung und eine Dachgeschosswohnung zum Vermieten? Familienfreundlich und zentral solle es sein? Dann haben wir das richtige Haus für Sie:
Unser sehr gepflegtes Zwei-Parteien-Stadthaus liegt nördlich des Krefelder Zentrums. Das ruhige und grüne Umfeld sowie die tolle Infrastruktur werden Sie überzeugen. Momentan besteht das Haus aus zwei Maisonettwohnungen: Eine 4- Zimmer- Terrassenwohnung im Erd- und Obergeschoss mit tollem Wohnzimmer, zwei geräumigen Schlafzimmern, einem praktischen kleinen Büro sowie Gäste WC mit Dusche und einem geräumigen Wannenbad und einer zeitlosen Küche mit Zugang zum Garten.
Im Dachgeschoss befindet sich die 2-Zimmer-Wohnung. Ebenfalls mit einem tollem Wohnzimmer, einem schönen Sonne-Balkon, einer Küche, einem schönen Badezimmer sowie einem gemütlichen Schlafzimmer mit Balkon. Ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum gehören ebenfalls zur Wohnung.
Im Keller befindet sich ein toller großer Hobbyraum, der nahezu Wohnqualität hat und z. B. auch als Büro genutzt werden könnte. Eine große Garage gleich am Haus gehört ebenfalls zu unserem interessanten Angebot.
Die Dachgeschosswohnung wird zum 1. August frei, die Erdgeschosswohnung ist zur Zeit noch vermietet.
Das Haus ist für den Käufer PROVISIONSFREI zu erwerben.
Das Haus ist für den Käufer PROVISIONSFREI zu erwerben.
Gepflegtes Stadthaus von 1979
202 m² Wohnfläche; Grundstück 412 m²
Garage mit Zugangstor zum Garten
Fenster Doppelverglast 1981
Kontinuierlich instandgehalten und renoviert:
Gas-Zentralheizung im EG von 2009, OG eigene Etagenheizung von 2016
Heizkörper von 1998 (DG)
Fußbodenheizung im EG und OG
Wasserleitungen bis 2010 erneuert
Abwasserleitungen größtenteils 2017
EG WC 2011
DG Bad und WC teilerneuert 2005
Elektrokasten neu
Balkonsanierung mit Abwasserrohren 2004
Bodenbeläge: Treppenhaus und Wohnungsflur in Naturstein-Travatin, Fliesen, Eichen-Holzparkett
Markiese Balkon 2. OG
Doppelstab-Zaun 2017
4 Zimmer Wohnung im EG und OG
2 Zimmer Wohnung im DG und Spitzboden
Unser Haus befindet sich in einer guten Wohnlage Nord-Westlich der Stadtmitte Krefeld in einem ruhigen Wendehammer gelegen. Mit dem Fahrrad sind Sie schnell im Zentrum – zu Fuß in zehn Minuten. Supermärkte, Ärzte, Kindergärten und Schulen: Alles in unmittelbarer Nähe. Straßenbahnen und Buslinien – alles fußläufig erreichbar - eine tolle Infrastruktur – besser geht’s nicht. Aber auch die überregionale Anbindung ist perfekt. So sind der Düsseldorfer Flughafen, Mönchengladbach, Moers oder Duisburg im Handumdrehen erreicht: Sie benötigen gerade 30 Minuten.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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