zum Kauf
75172 Pforzheim / Brötzingen - Brötzingen

Urban - Zentral - Ideal wohnen im ruhigen Refugium

Kaufpreis
278.780 €
Objektnr. FALC-HJS-15411
115,00 m² Wohnfläche
4 Zimmer
1 Badezimmer
Wintergarten
Gäste WC
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Wohnung
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Sep. WC's:
1
Stellplätze:
1
Etagenanzahl:
5
Baujahr:
1910
Zustand:
Gepflegt
Verfügbar ab:
01.05.2021
Ausstattung:
standard
Küche:
Einbauküche
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Fern
Außenstellplätze:
1
Kabel- / Sat-TV:
Ja
Wintergarten:
Ja
Unterkellert:
Ja
Gäste WC:
Ja
Wohnfläche:
115,00 m²
Gesamtfläche:
115,00 m²
Kosten
Kaufpreis:
278.780 €
Kaufpreis pro m²:
2.424 €/m²
Hausgeld:
210 €
Käuferprovision:
4,64% inkl. MwSt. ab 01.01.21 - 4,76% inkl. MwSt.

Seltene Gelegenheit - die Immobilienprofis von FALC Immobilien Mühlacker offerieren Ihnen hier eine zentrumsnahe Wohnung, welche Ihre Zukunft unterstützt und Wohnträume wahr werden lässt!

Diese Wohnung eignet sich auch hervorragend als wertstabile Kapitalanlage!

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine 4-Zimmer-Wohnung, welche sich in der 4. Etage eines 5-stöckigen Mehrfamilienhauses zentral im Stadtteil Brötzingen befindet.

Neben einem Wohn- und Essbereich stehen Ihnen hier eine Küche, ein Badezimmer, ein Arbeits/Kinderzimmer und ein Schlafzimmer zur Verfügung. Ein Aussenstellplatz ist im Pres inbegriffen.

Durch die Vorzüge und die Lage der Immobilien, können sich hier kleine Familien und junge Paare wohlfühlen und Ihr Glück in den eigenen vier Wänden vergrößern.

Sie möchten sich die Wohnung am liebsten sofort ansehen? Unser exklusiver 360° Immobilienrundgang ermöglicht Ihnen einen ersten Eindruck. Kopieren Sie einfach den folgenden Link und genießen Sie die virtuelle Besichtigung:

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Wie Sie sehen kann der Traum vom geräumigen Eigentum durchaus bezahlbar realisiert werden. Lassen Sie sich diese Chance auf keinen Fall entgehen!

Auf circa 115 m² Wohnfläche können Sie sich austoben, Ihrer kreativen Ader freien lauf lassen und somit freie Entfaltungsmöglichkeiten und pure Wohnqualität genießen.

Der gesamte Wohn/Schlafbereich ist mit Parkett/Laminatböden ausgestattet. Die Küche hat einen Fliesenbelag.

Treten Sie ein...

Im Wohn- und Esszimmer relaxen, einfach mal auf dem Sofa faulenzen und die Freizeit mit Freunden und der Familie genießen? Hier ist genügend Platz um sich grenzenlos wohlzufühlen und seinen Alltagsstress zu vergessen.

Die praktische und gepflegte Küche verfügt über einen Herd mit Dunstabzugshaube, einen Backofen, eine Spülmaschine und ein Spülbecken. Hier wird Genuss groß geschrieben - Verwöhnen Sie sich und Ihre Familie!

Das Bad ist in zeitlosem Weiss und dunklem Grau gehalten und deckenhoch gefliest. Ausgestattet mit einer Duschbadewanne, einer Toilette und einem Waschbecken wartet es darauf Sie bei jedem Start in den Tag begleiten zu dürfen. Hier befindet sich auch der Anschluß für die Waschmaschine.

Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC mit Waschbecken zur Verfügung.

Durch das Platzangebot zwei weiterer Räumlichkeiten stehen Ihnen unzählige, individuelle Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten offen. Ob Schlafzimmer, Kinderzimmer, Fitness/Ankleideraum oder Arbeitszimmer - hier entscheiden Sie!

Wann, wenn nicht jetzt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage!

Die Goldstadt Pforzheim ist eine Stadt mit vielen Facetten. Die Tradition der Goldschmiede und Uhrmacher, Moderne mit HighTech und viele Lebensarten sind hier zu Hause.

In Pforzheim verbinden sich badische Lebensart mit schwäbischem Fleiß. Weltoffen, liberal und tolerant sind seine Bürger. Traditionsbewusst, aber auch aufgeschlossen für alles, was die Zukunft bringt. Zum Beispiel Sie als Besucher, neuen Nachbarn, Arzt, Geschäftspartner oder Künstler. Pforzheim ist eingebettet in eine Landschaft, die Natur, Kultur und Geschichte vereint: Pforzheim ist die Pforte zum Schwarzwald. Es besticht durch Täler und Hügel, ausgedehnte Tannenwälder sowie historische Orte mit malerischen Ansichten und Bauwerken in der Umgebung.

Pforzheim ist auch die drei Täler Stadt mit den Flüssen Enz, Nagold und Würm, in der einst die Flöße für den Schiffsbau zusammengefügt wurden.Heute entwickelt sich die Stadt im Herzen Europas zu einem gefragten Standort für innovative Unternehmen. Die Großstadt im Norden Baden-Württembergs mit ca. 122.000 Einwohnern - die achtgrößte Stadt des Bundeslandes.

Die angebotene Immobilie befindet sich im Stadtteil Brötzingen nur wenige Minuten vom Marktplatz entfernt. Brötzingen ist eine beliebte Wohngegend. In wenigen Gehminuten sind alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs zu erreichen. Eine ausgezeichnete Anbindung, dank Stadtbus und S-Bahn in die Pforzheimer City, sind gegeben.

Von der Grund- und Werkrealschule über die Realschule bis zum Gymnasium sind alle Basis-Schularten vorhanden, außerdem gibt Kindergärten. Kindertageseinrichtungen, eine anerkannte Fachhochschule, Apotheken sowie das Siloah-St.Trutpert Klinikum - Alles um die Ecke! Und zum Autobahnanschluß sind es nur wenige Minuten.

Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
08.12.2023
Verbrauchkennwert:
115.20 kWh/(m²*a)
Energieträger:
FERN
Effizienzklasse:
D
Baujahr:
1910
Energieskala:
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Hans-Jörg Schumacher 0163 - 568 2 392
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

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