Elegantes Traumhaus im Ostseebad mit Bauland

Die 2012, im Villen-Stil massiv erbaute Immobilie, liegt in einem Anfang 2000 erschlossenen Neubaugebiet, mit unverbaubarem Weitblick.
Das mit glatten, hartgebrannten Tonziegeln bedachte Walmdach hat 2 gerundete Gauben und als Dachspitze eine Glaskuppel.
Die Wohnfläche beträgt ca. 265 m², die Nutzfläche ca. 279 m², das Grundstück hat eine Fläche von ca. 1.419 m² und beinhaltet ein 2. vollerschlossenes Baugrundstück.
Im Erdgeschoß befinden sich ein Flur, ein Büro mit Abstellraum, ein Gäste-WC mit Hänge-WC, Handwaschbecken, Urinal, eine Garderobe, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Hänge-WC, Bidet, ebenerdige Dusche, Badewanne, Einbauschrank mit Handwaschbecken, Handtuchheizkörper, Fußbodenheizung, ein Wohnzimmer, mit einem wassergeführten Kamin, Zugang zum Wintergarten in Süd-Ost-Ausrichtung und zur Terrasse ca. 58 m², einer indirekt offenen Küche mit einer hochwertigen Einbauküche im klassisch eleganten Landhausstil, die Unterschränke haben komfortable Apothekerauszüge, es sind Siemens Elektrogeräte eingebaut: Backofen, Cerankochfeld, 45er Geschirrspülmaschine, Dunstabzugshaube, zusätzlich gibt es eine Kühl-Gefrierkombination von Liebherr. Als Geräusch - & Geruchsschutz wurde eine Leichtbau-Glaswand zwischen Wohnraum und Küche eingebracht. Im Technik-/Hauswirtschaftsraum sind alle Medien untergebracht, es gibt ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner, Regale für Stauraum, darüber hinaus einen Außenwasseranschluss für Nutzwasser, ein extra Handwaschbecken und direkten Zugang zu den Stellplätzen, den Außenanlagen.
Die beiden Etagen sind mit einer Holztreppe verbunden.
Im Dachgeschoß befinden sich ein Galerie-Flur mit Glaskuppel und Zugang zu einem Nord-West-Balkon ca. 4,41 m², ein Schlafzimmer mit Ankleideraum und Zugang zum Balkon ca. 16 m² in Süd-Ost-Ausrichtung, ein Büro, ein Schlafzimmer, ein Bad mit einer ebenerdigen Dusche, Hänge-WC, Bidet, Handwaschbecken, Handtuchheizkörper, Fußbodenheizung, und einem Technikraum in dem die Gastherme und der Pufferspeicher untergebracht sind. Das Ankleidezimmer kann zu einer Küche umgebaut werden.
Die Bodenbeläge sind, nach einem Feng Shui Konzept, in 3 Grundmaterialen gegliedert: 1.) Holz Landhausdielen Eiche hell, 2.) Naturfaser Tretford Beläge, 3.) Steingut Fliesen
Weiterhin gibt es einen Geräteschuppen, Stellplätze für 4 Fahrzeuge, eine 6.000 ltr. Wasserzisterne und eine Rigole. Der wassergeführte Kamin ist verbunden mit einem 1.000 ltr. Pufferspeicher, eine Vorbereitung zur Einbringung einer Solarthermie ist vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die Warmwasserversorgung wird durch den wassergeführten Kamin unterstützt. Es wurden 3-fachverglaste Kunststofffenster verbaut. Das Glasdach hat eine motorbetriebene Lüftungsöffnung. Eine moderne Alarmanlage existiert ebenfalls.
Die vielzähligen Besonderheiten dieser Immobilie lassen sich kaum in den Rahmen eines Exposés einbringen. Weitere Details erhalten Sie auf Anfrage.