Traumhaus gesucht? Hier das passende Grundstück!

Kaufpreis

1.298.000 €

Objektnr. FALC-MG-15825

590,00 m² Grundstücksfläche

Objektangaben

Nutzungsart:

Wohnen

Objektart:

Wohngrundstück

Wohneinheiten:

Erschließung:

vollerschlossen

Verfügbar ab:

sofort

Bebaubar nach:

§ 30 Bebauungsplan

Grundstücksfläche:

590,00 m²

Grundstücksfront:

14.00

Kosten

Kaufpreis:

1.298.000 €

Kaufpreis pro m²:

2.200 €/m²

Käuferprovision:

3,48% inkl. MwSt. ab 01.01.21 - 3,57% inkl. MwSt.

Beschreibung

Das von uns exklusiv angebotene Grundstück befindet sich in einer bevorzugten Lage in Neubiberg, einer besonders attraktiven Gemeinde an der Stadtgrenze südöstlich von München. Auf diesem sonnigen, absolut ruhig gelegenen Baugrundstück in der Tannenstraße, können Sie Ihr Traumhaus verwirklichen.

Gerne können wir Ihnen auch kompetente Bauträger empfehlen!

Der reizvolle Gartenstadtcharakter und die hervorragende Infrastruktur mit nahe gelegenen Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und S-Bahnhof sowie der hohe Freizeitwert durch gute Sport- und Erholungseinrichtungen unterstreichen die Beliebtheit dieser Wohnlage.

Das Grundstück eignet sich gem. Bebauungsplan zur Bebauung mit einem Einfamilienhaus.

Bebauungsplan Nummer 82 der Gemeinde Neubiberg:
Tannenstraße und Kameterstraße Ost, für die Grundstücke östlich der Kaiserstraße und westlich der Hohenbrunner Straße

Schützenswerten Baumbestand gibt es, jedoch ausschließlich an der Grundstücksgrenze, so dass dieser einer Bebauung nicht im Wege steht.

Das Grundstück ist, bis auf einen kleinen Holzschuppen, derzeit nicht bebaut.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und investieren Sie in eine gefragte Wohnlage im Umland Münchens, denn derartige Grundstücke sind rar und kommen nur selten auf den Markt.

Ausstattung

- Ruhiges Grundstück (Tempo 30 Zone/ wenig befahrene Straße)

- Familienfreundliche Wohngegend

- Gültiger Bebauungsplan mit klarem Baurecht (EFH)

- GR 170 | GF 340

- Kein Altbestand, keine Abrisskosten

- Das Grundstück hat derzeit ca. 820 m², davon sollen aber nur ca. 560 - 590 m² verkauft werden.

- Der Kaufpreis bezieht sich auf 590 m²

Lage

Dieses wunderschöne Grundstück befindet sich in einer attraktiven Wohngegend von Neubiberg. Die Gemeinde bietet eine lückenlose Infrastruktur mit Geschäften, Banken, Kindergärten und Schulen. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist ideal. Der Neubiberger S-Bahnhof ist in wenigen Gehminuten (ca. 500 Meter / 5 Minuten) erreichbar und sorgt dadurch, ebenso wie ein direkter Autobahnanschluss, für eine schnelle Anbindung nach München. Eine Bushaltestelle erreichen Sie ebenfalls mit wenigen Schritten.

Stadt und Land, Ruhe und Aktivität, Innovation und Tradition ergeben hier ein vollkommenes Ganzes.
Die wichtigsten großen Arbeitgeber der Umgebung, z. B. Infineon, Intel und Airbus, sind in weniger als einer Viertelstunde zu erreichen. Ebenso die Universität der Bundeswehr mit ca. 2.800 Studierenden.

Angenehm für Pendler: Wer in Neubiberg wohnt und in München arbeitet, braucht mit der S7 oder der U5 ca. 30 Minuten in die Münchner City. Je nach Tageszeit dauert es mit dem Auto ungefähr genauso lange.

Neubiberg liegt stadtnah im Südosten Münchens und ist mit der S7 (Nachtlinie) sowie den Buslinien 199, 210 211, 212, 216, 217, 218 mit insgesamt 30 Haltestellen auf dem Gemeindegebiet verkehrsgünstig zu erreichen.
Die Haltestellen der U5 Neuperlach-Süd sowie Neuperlach Zentrum befinden sich in nur einigen Kilometern Entfernung.
Die Autobahnen A8 Richtung Süden sowie die A99 sind gleichermassen in ca. 5-10 Minuten zu erreichen.
Zum Flughafen brauchen Sie mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln ca. 40 Minuten.

Die nahe gelegenen Sportanlagen und Parks, z. B. der der Umweltgarten, Perlachpark und der Landschaftspark Hachinger Tal, laden zum aktiven Entspannen ein. Durch die Nähe zu den Naherholungsgebieten im Bayerischen Voralpenland bietet Neubiberg viele positive Standortfaktoren.