Dieses einladende Grundstück mit fantastischem Weitblick liegt an einer wenig befahrende Nebenstraße in Morsbach im ruhigen Ortsteil Wendershagen umgeben von Wiesen und Wäldern.
Naturliebhaber kommen in dieser Region voll auf Ihre Kosten. Der Ortsteil Wendershagen ist ein harmonisches 250-Seelen-Dorf mit einer perfekten Anbindung an die BAB 4 - Köln/Olpe welche über die K53 innerhalb von 15 Minuten erreichbar ist. Auch das Zentrum von Morsbach ist innerhalb von wenigen Minuten erreichbar. Die Busverbindung L349 pendelt stündlich zwischen dem Morsbacher Zentrum und Wendershagen.
Hier leben Sie an einem Ort, an dem Sie die Ruhe der Natur und die geforderte Erreichbarkeit der Moderne unter eine Hut bekommen können. Ob Sie zeitnah eine Familie gründen, bald Ihren Ruhestand genießen oder viel Platz für Ihre Tiere brauchen, dieses Grundstück bietet die ideale Grundlage für Ihre Zukunft.
Das vollerschlossene Grundstück liegt auf einer Anhöhe in Dorfrandlage von Wendershagen in Morsbach und kann in Anlehnung an die Nachbarschaft (BauBG § 34) zweigeschossig bebaut werden. Eine Internetleitung mit 50 MBit ist am Grundstück vorhanden. Ein Gasanschluss liegt bereits in der davor verlaufenden Straße.
Bei dem Grundstück handelt es sich um den rechten und hinteren Teil eines ehemals insgesamt ca. 3.700 m² großen Bauareals.
Das aktuell geplante Grundstück misst ca. 1.600 m² mit einer Straßenfront von ca. 27 m und einer Tiefe von ca. 60 m.
Das Grundstück kann in Anlehnung an die Nachbarschaft (BauBG § 34) zweigeschossig bebaut werden. Im Dorf befindet sich fast jede Art von Bebauung, so dass Ihrer Fantasie kaum Grenzen gesetzt sind. Es handelt sich um ein vollerschlossenes Grundstück.
Die 10.600-Seelen-Gemeinde Morsbach hat sich in den letzten Jahrzehnten von einer landwirtschaftlich geprägten Kommune zu einem Standort für mittelständische und handwerkliche Unternehmen entwickelt. Vor allem kunststoffverarbeitende Betriebe und die Raummodultechnik sowie der Systemcontainerbau sind mittlerweile überregional, ja international bekannt.
Morsbach ist ein typisches Beispiel dafür, dass Gewerbe und Fremdenverkehr nicht einander ausschließen. Die Gemeinde wirbt als "Feriengebiet im Naturpark Bergisches Land" und wartet mit einer abwechslungsreichen Landschaft auf.
Die vielseitige Infrastruktur, die Ausweisung neuer Wohngebiete und die landschaftlich schöne Lage haben dazu beigetragen, dass sich in der Gemeinde Morsbach in den vergangenen Jahren viele Neubürger niedergelassen haben. Verkehrsmäßig liegt Morsbach längst nicht mehr "weltabgeschieden", wie noch kurz nach dem Krieg. Die Gemeinde wird "eingerahmt" von den Autobahnen A3 Frankfurt-Düsseldorf, A4 Köln-Olpe und A 45 Frankfurt-Dortmund (Sauerlandlinie). An der Bahnlinie Köln-Siegen-Frankfurt kann man im 12 km entfernten Wissen den Zug erreichen. Die Kreisstadt Gummersbach ist mit dem PKW in einer halben Stunde und Köln in einer dreiviertel Stunde zu erreichen.
Grund-, und Gemeinschaftsschule, Volkshochschule, Internat, Kindergärten, praktische Ärzte, Zahnärzte, eine Jugendherberge, Hallenbad, mehrere Sporthallen, verschiedene Kunstrasen- und Tennisplätze und ein Kurpark verdeutlichen beispielhaft die breite Palette der infrastrukturellen Einrichtungen.
Die Gemeinde Morsbach bietet ein generationsübergreifendes, attraktives Wohn- und Lebensumfeld. Eine bedarfsgerechte Infrastruktur trägt in hohen Maße dazu bei.
Der Schutz der Umwelt und die Nutzung regenerativer Energien sind für Morsbach besonders wichtig, das wiederum ermöglicht eine hohe Lebensqualität.
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