Deutschland
zum Kauf
66424 Homburg - Homburg
Traumhafte Penthousewohnung (Masionette) über den Dächern von Homburg zu verkaufen!
Kaufpreis
445.000 €
Objektnr.
FALC-SC-15048
120,00 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
1
Badezimmer
Klimatisiert
Personenaufzug
Seniorengerecht
Wasch- / Trockenraum
Fahrradraum
Gäste WC
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Maisonettewohnung
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Sep. WC's:
1
Balkone:
2
Stellplätze:
2
Etage:
3 / 4
Baujahr:
2014
Zustand:
Neuwertig
Ausstattung:
gehoben
Küche:
Einbauküche
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Fern
Garagenstellplätze:
2
Kamin:
Ja
Klimatisiert:
Ja
Fahrstuhlart:
Personenaufzug
Ausrichtung Balkon / Terrasse:
Südwest
Kabel- / Sat-TV:
Ja
Wasch- / Trockenraum:
Ja
Unterkellert:
Ja
Fahrradraum:
Ja
Gäste WC:
Ja
Seniorengerecht:
Ja
Wohnfläche:
120,00 m²
Kosten
Kaufpreis:
445.000 €
Kaufpreis pro m²:
3.708 €/m²
Käuferprovision:
3,48% inkl. MwSt. ab 01.01.21 - 3,57% inkl. MwSt.
Die architektonisch stilvolle 4- ZKB Penthousewohnung mit Panoramabalkon befindet sich in einem Wohnhaus in der Innenstadt mit 4 Stockwerken und Aufzug.
Es verteilen sich ca.120m² stattliche Wohnfläche auf zwei Stockwerke. Im 3.Obergeschoss befindet sich das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Kamin, Leseecke und zusätzlichem zweiten Balkon. Die hochwertige und moderne Küche ist ebenso Bestandteil der Wohnung. Neben dem repräsentativen Eingangs- Garderobenbereich mit Einbauschränken befindet sich das stylische Gäste- WC und das Gästezimmer (Büro). Über eine scheinbar schwebende Glastreppe wird das Staffelgeschoss im 4. Obergeschoss erreicht. Hier erwartet Sie das Hauptschlafzimmer mit einem unverbauten Blick auf den Schlossberg, eine Ankleide (Zimmer für das Kleinkind), ein üppiges Badezimmer mit Fliesen in Holzoptik, Regendusche in Übergröße und Moodlights, ein ansprechender Flurbereich (Galerie) mit Glasgeländer und der umlaufende Panoramabalkon, welcher einen herrlichen Blick über die gesamte Innenstadt zulässt.
Zwei Garagen vor der Haustür, zwei große Abstellräume sowie der Trocken- Waschraum im Untergeschoss machen das Angebot zur absoluten Rarität.
Folgende Ausstattungsmerkmale zeichnen die moderne 4- ZKB Maisonettewohnung aus:
EG
- Hochwertige Loftfliesen ("Fire & Ice") von V&B
- Nach allen Seiten offener Kamin
- Leseecke mit Balkon und Barschrank
- Offene im Preis enthaltene moderne Einbauküche mit Glasbeschlag
- Gästetoilette mit im Mauerwerk integriertem Waschbecken ("Antonio Luppi"), Armaturen von Dornbracht
- Eingangsbereich- Garderobe mit Einbauschränken
- Deckenhöhe 2,90m (Komforthöhe)
- Hochwertige (deckenhohe) Türen
OG
- Galerie mit umrundeten Balkon
- Badezimmer mit Regendusche "Rain Sky", Kreisrunde Badewanne und Marmorwaschtisch "Aveo"
- Hauptschlafzimmer mit Klimaanlage und Zugang Balkon
Der Aufzug, zwei praktische Abstellräume im Keller und zwei komfortable Garagen vor der Haustür machen das Angebot perfekt.
Der Hauptbestandteil der Einrichtung ist im Kaufpreis enthalten.
Ein besonderer Pluspunkt des Objekts ist seine sehr zentrale Lage. Die ansprechende Penthousewohnung liegt so zentral, dass folgende Einrichtungen bequem in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen sind:
- mehrere Einkaufsmöglichkeiten
- Universitätsklinik
- Grundschulen
- weiterführende Schulen
- Kindergärten mit Ganztagsbetreuung
- zahlreiche Vereine
- Wald mit schönen Geh- und Wanderwegen
In nur wenigen Minuten werden die Autobahnauffahrten A6 und A8 erreicht. Größere Städte wie Saarbrücken und Kaiserslautern sind nicht weit entfernt.
Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
01.01.2023
Endenergiebedarf:
58.60 kWh/(m²*a)
Energieträger:
FERN
Baujahr:
2014
Karte
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
