Deutschland
zur Miete
66740 Saarlouis - Saarlouis (Kreisstadt)
Sonnenhelle Citylage & top-modern!
Kaltmiete
570 €
Objektnr.
FALC-AEW-15295
43,50 m²
Verkaufsfläche
2009
Baujahr
Objektangaben
Nutzungsart:
Gewerbe
Objektart:
Einzelhandel
Baujahr:
2009
Zustand:
Neuwertig
Ladenfläche:
43,50 m²
Verkaufsfläche:
43,50 m²
Kosten
Kaltmiete (Netto):
570 €
Kaltmiete:
570 €
Warmmiete:
651 €
Miete pro m²:
4,37 €/m²
Nebenkosten:
81 €
Heizkosten:
34 €
Heizkosten (Netto):
34 €
Heizkosten enthalten:
Ja
Betriebskosten (Netto):
81 €
Gesamtbelastung (Brutto):
651 €
Summe Miete (Netto):
570 €
Kaution:
1.710 €
Attraktives Ladenlokal im Herzen der Sonnenstadt Saarlouis zu vermieten!
Bessere Lagen gibt es noch nicht. Im Erdgeschoss stehen 43,50 Quadratmeter in perfekter City-Lage, direkte Nähe Großer Markt/Rathaus, zur Verfügung.
Das Gebäude wurde 2009 erbaut. Im Ladenlokal sind neuwertige Fliesen als Bodenbelag verlegt, die Wände sind frisch gestrichen.
Beheizt werden die Räumlichkeiten durch Fernwärme.
Direkt am Gebäude gibt es eine Tiefgarage. Dort kann ein Parkplatz für monatlich 50 Euro netto optional angemietet werden.
Das Ladenlokal wird kurzfristig frei!
Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss besteht aus einem großen, 43,50 Quadratmeter lichtdurchflutetem Raum und einer modernen Toiletten-Anlage.
Zum Mietpreis gehört noch ein großzügiger Kellerraum dazu.
Die Gewerbemiete beträgt für das Ladenlokal mit WC und Keller 570 Euro. Die Vorauszahlung der Betriebskosten beträgt 81,40 Euro plus eine Vorauszahlung für die Heizkosten in Höhe von 34,10 Euro.
Das ergibt einen Gesamtbetrag in Höhe von 685,50 Euro, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Es wird eine Kaution in Höhe von 1.710 Euro erhoben. Ein Parkplatz in der Tiefgarage kostet 50 Euro im Monat, ebenfalls zuzüglich Mehrwertsteuer.
Saarlouis - Lieblingsstadt des Sonnenkönigs:
Von vielen Saarländern wird Saarlouis als heimliche Hauptstadt betrachtet. Kein Wunder, war sie doch schon Liebling des Sonnenkönigs Ludwig XIV! Er gab sein Sonnensymbol für das Stadtwappen und ließ die Stadt durch Festungsbaumeister Vauban zur Sicherung der Nordgrenze Frankreichs ausbauen.
Noch heute sind viele Reste der Festungsanlage zu bestaunen. Die weithin bekannte Altstadt ist Mittelpunkt des quirligen Stadtlebens. Zahlreiche Geschäfte und unzählige Cafes warten auf einen Besuch.
Tauchen Sie ein in das französische Flair von Saarlouis.
Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
01.08.2023
Energieträger:
FERN
Effizienzklasse:
A
Baujahr:
2009
Karte
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
