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31535 Neustadt am Rübenberge - Neustadt am Rübenberge
Schöner Wohnen beginnt hier!
Kaufpreis
459.000 €
Objektnr.
FALC-PK-17151
150,00 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
1
Badezimmer
Gartennutzung
Gäste WC
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Einfamilienhaus
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Sep. WC's:
1
Terrassen:
1
Stellplätze:
2
Wohneinheiten:
1
Baujahr:
2006
Zustand:
Gepflegt
Heizungsart:
Etagenheizung, Fußbodenheizung
Befeuerung:
Gas
Carports:
1
Garagenstellplätze:
1
Kamin:
Ja
Gartennutzung:
Ja
Unterkellert:
Nein
Gäste WC:
Ja
Wohnfläche:
150,00 m²
Grundstücksfläche:
692,00 m²
Kosten
Kaufpreis:
459.000 €
Kaufpreis pro m²:
3.060 €/m²
Käuferprovision:
4,6% inkl. 16% MwSt
Das schöne Einfamilienhaus könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein. Gelegen in einer ruhigen Anwohnerstraße mit zahlreichen Häusern.
Die Immobilie wurde 2006 in Massivbauweise gebaut und steht auf einem ca. 692m² Grundstück.
Die Immobilie hat eine Wohnfläche von 150 m² die sich auf zwei Ebenen verteilen, im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohn -und Esszimmer mit bodentiefen Fenstern, eine eingerichtete Küche mit Zugang zu dem Garten und der Terrasse.
Der Haushaltsraum neben der Küche bietet Ihnen viel Stauraum mit ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner.
Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer. Die Räume im ersten Obergeschoss bieten Ihrer Familie viel Raum zum Wohlfühlen, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen.
Ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC ist ebenfalls vorhanden.
Die Ausstattung des Hauses erfüllt viele Wünsche und Anforderungen für ein wohlfühlendes Zuhause.
Besondere Merkmale:
- Einbauküche mit Keramik Arbeitsfläche
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss mit Anschlüssen für
Trockner und Waschmaschine
- helle freundliche Räume
- elektrische Rollläden im Erdgeschoss
- Tageslicht Bad mit Dusche und Badewanne
- Garage
- Carport
- Hochwertige Fassadenklinker
- Außenbeleutung
Neustadt am Rübenberge ist eine Stadt und selbständige Gemeinde der Region Hannover in Niedersachsen, zwischen Bremen und Hannover gelegen. Die Nähe zu größeren Städten ist perfekt, das Nachhausekommen fühlt sich an wie Urlaub. Das Haus befindet sich an einer ruhigen Wohnlage.
Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindungen der „Öffis“ (GVH Hannover) sind sehr gut zu erreichen. Die gute Infrastruktur von Neustadt am Rübenberge. – hier finden Sie einfach alles – zeichnet die Stadt aus. Kindergärten und alle Schulformen für Ihre Kinder sind in der Kernstadt vorhanden. Das Klinikum Neustadt Krankenhaus ist auch wenige Kilometer entfernt.
Vom Haus können Sie das Naherholungs- und Naturschutzgebiet Steinhuder Meer mit dem Fahrrad unmittelbar erkunden. Schauen Sie doch einfach mal auf die Internetseite https://www.neustadt-a-rbge.de/internet/ und lassen sich von den vielfältigen Angeboten inspirieren.
Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
13.11.2023
Verbrauchkennwert:
74.90 kWh/(m²*a)
Energieträger:
GAS
Effizienzklasse:
B
Baujahr:
2006
Karte
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
