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33330 Gütersloh / Blankenhagen - Gütersloh, Stadt

Schluss mit Miete zahlen - Willkommen Zuhause!

Kaufpreis
159.900 €
Objektnr. FALC-BI-GT-1
80,00 m² Wohnfläche
4 Zimmer
1 Badezimmer
Geisterbesichtigung
WG geeignet
Gartennutzung
Wasch- / Trockenraum
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Etagenwohnung
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Balkone:
1
Wohneinheiten:
1
Baujahr:
1968
Zustand:
Gepflegt
Verfügbar ab:
sofort
Ausstattung:
standard
Befeuerung:
Öl
WG geeignet:
Ja
Gartennutzung:
Ja
Wasch- / Trockenraum:
Ja
Unterkellert:
Ja
Wohnfläche:
80,00 m²
Kosten
Kaufpreis:
159.900 €
Kaufpreis pro m²:
1.999 €/m²
Hausgeld:
350 €
Käuferprovision:
3,48% inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis. Ab 01.01.21 - 3,57% inkl. MwSt.

Sie sind auf der Suche nach Ihren eigenen vier Wänden? Willkommen Zuhause!

Diese sehr gepflegte und durchgehend modernisierte Etagenwohnung befindet sich im Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Gütersloh Blankenhagen und erstreckt sich auf ca. 80 Quadratmetern Wohnfläche. Die 3,5 Zimmer teilen sich wie folgt auf:

Das Herzstück der Wohnung ist das großräumige Wohnzimmer mit überdachtem Balkon und Ausblick in den Gemeinschaftsgarten. Hier befindet sich ausreichend Platz für Familienzeit und gemütliche Abende mit Freunden und Verwandten.
Die angeschlossene, geräumige Küche ist gefliest und verfügt über ausreichend Stauraummöglichkeiten sowie einen großen Essbereich.

Das im Jahr 2015 sanierte Badezimmer überzeugt mit einer ebenerdigen Glaswand-Dusche und einem modernen Stil.

In dem großräumigen Schlafzimmer liegt gemütlicher Teppichboden. Darüber hinaus lässt sich ein großer Kleiderschrank in der dafür vorgesehenen Nische hervorragend unterbringen - platzsparend und optisch ein wahrer Hingucker.

Das zweite, kleinere Zimmer, wird gegenwärtig als Kinderzimmer genutzt. Sie benötigen daheim ein Arbeitszimmer? Willkommen in Ihrem neuen Home-Office! Ganz gleich ob Hobbyzimmer oder begehbare Ankleide - Ihren individuellen Vorstellungen sind keine Grenzen gesetzt!

Sämtliche Wohnräume, wie auch die Schlafzimmer und der Wohn- Essbereich verfügen über großflächige Fenster, welche für viel Tageslichteinfall sorgen und ein helles Raumgefühl erzeugen. Die Schlafräume sind mit gemütlichem Teppichboden ausgestattet, welcher für zusätzliche Wohlfühlatmosphäre sorgt.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein Waschmaschinenanschluss im gemeinschaftlichen Waschraum.

Übersicht:
- Etagenwohnung im OG
- Ca. 80 Quadratmeter Wohnfläche
- 3,5 Zimmer zzgl. Küche und Badezimmer
- Überdachter Balkon mit Blick in den Gemeinschaftsgarten

Highlights:
- Großes Wohnzimmer als Herzstück der Wohnung
- Geräumige Küche mit viel Stauraummöglichkeiten und Essbereich
- Hauptschlafzimmer mit Kleiderschrank-Nische
- Hochwertig modernisiertes Badezimmer mit Glaswand-Dusche
- Lichtdurchflutete Wohnräume mit großflächigen Fensterfronten

Makrolage: Die verkaufsrelevante Etagenwohnung befindet sich im Nordwesten der ostwestfälischen Kreisstadt Gütersloh (Nordrhein-Westfalen). Im Kreis Gütersloh wohnen ca. 360.000 Einwohner.

Mikrolage:
Blankenhagen zählt als "grüner Stadtteil" zur grünen Lunge von Gütersloh. Über die Brockhäger, Holler- und Kahlertstraße gelangen Sie mit dem PKW zügig in das Stadtzentrum. Darüber hinaus ist das Zentrum im 30-Minuten-Takt über die Buslinie der Stadtwerke bequem zu erreichen.

Das Stadtzentrum liegt nur ca. 4 km entfernt. Somit profitieren Sie von ruhiger Wohnlage und Stadtnähe zugleich.

Die Wohnanlage befindet sich in einer familiär geprägten Nachbarschaft inmitten einer ruhigen Wohnsiedlung: Ein Supermarkt, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar.

Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
04.10.2028
Warmwasser inkl.:
Ja
Endenergiebedarf:
172.00 kWh/(m²*a)
Energieträger:
OEL
Effizienzklasse:
F
Baujahr:
1968
Energieskala:
F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Lena-Marie Berg 0162 - 922 14 34
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

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