zur Miete
Sandforter Str. 164, 49086 Osnabrück / Voxtrup - Osnabrück, Stadt

Saniertes Ladenlokal in guter Lage

Kaltmiete
2.050 €
Objektnr. FALC-SY-16922
Gäste WC
Objektangaben
Nutzungsart:
Gewerbe
Objektart:
Einzelhandelsladen
Zustand:
Teilweise vollsaniert
Verfügbar ab:
Sofort
Ausstattung:
gehoben
Gäste WC:
Ja
Gewerbliche Nutzung:
Ja
Nutzfläche:
210,00 m²
Kosten
Kaltmiete (Netto):
2.050 €
Kaltmiete:
2.050 €
Warmmiete:
2.650 €
Miete pro m²:
9,76 €/m²
Nebenkosten:
600 €
Heizkosten enthalten:
Ja
Betriebskosten (Netto):
600 €
Gesamtbelastung (Brutto):
2.650 €
Summe Miete (Netto):
2.050 €
Kaution:
6.150 €

FALC Immobilien Osnabrück präsentiert:

INFO: Bitte nur schriftliche Anfragen!

Wir bieten hier ein Top saniertes Ladenlokal in Voxtrup mit sehr guter Sichtbarkeit. Diese Gewerbeeinheit liegt direkt an dem vielbefahrenen Kreisel an der Sandforter Straße und bietet Ihnen alle Möglichkeiten für einen erfolgreichen Gewerbetrieb.

Die Räumlichkeiten sind sehr modern und hell gestaltet. Durch die vielen Fenster ist der Ladenbereich mit viel Tageslicht durchflutet. Darüber hinaus befinden sich in allen Verkaufsräumen LED Schienensysteme für die optimale und fokussierte Beleuchtung Ihrer Produkte.

In einem großen Schaufenster können ebenfalls Ihre Waren präsentieren.

Der Eingangsbereich ist mit einer automatischen Schiebetür und einem Windfang ausgestattet.

Das Geschäft ist Alarmgesichert und verfügt über EDV Anschüsse für die Brandmeldezentrale, Kameras und Internet.

Außerdem befinden sich hier auch großzügige Aufenthalts- und Pausenräume für Ihre Mitarbeiter. Diese können auch als Büro genutzt werden

Die Erstellung des Energieausweises wurde beauftragt.

Einige schöne alte Bauernhöfe mit Fachwerk prägen das Bild von Voxtrup. Der Stadtteil im Südosten von Osnabrück hat 2013 sein 925-jähriges Jubiläum gefeiert. Auch wenn der eher industriell geprägte Stadtteil Fledder in direkter Nachbarschaft liegt, kann und will in Voxtrup niemand verhehlen, dass es einst ein Dorf war, die ländliche Idylle hat sich hier und da bis heute erhalten.

Nach dem Krieg verlor die Landwirtschaft langsam an Bedeutung, aber einige große Bauernhäuser blieben mitsamt ihrer Kotten bestehen. In den Baugebieten siedelten sich viele Familien an und bauten sich ihre Einfamilienhäuser. Bis 1972 war Voxtrup selbstständig, heute bietet es ländliches Wohnen mit guter Anbindung zur Stadt. Angrenzende Stadtteile sind neben dem Fledder Nahne und Lüstringen.

Wohnen

In Voxtrup gibt es überwiegend Einfamilienhäuser, dazwischen sind wenige Wohnblocks mit Mehrfamilienhäusern. Wenn ein Haus leer steht und zum Verkauf angeboten wird, ist es in der Regel bald neu bezogen, häufig von jungen Familien.

Verkehr

Busse fahren im Halbstunden-Takt vom Neumarkt aus nach Voxtrup, Düstrup und zurück. Der Stadtteil wird von mehreren Linien bedient. Viele Voxtruper fahren mit dem Rad über die Hannoversche Straße oder die Meller Straße in die Innenstadt. Zu Fuß dauert der Weg etwa eine Stunde, das wird aber eher selten genutzt. Pendler schätzen die direkte Nähe zur A33, die Abfahrten Fledder und Natbergen sind nicht weit entfernt.

Einkaufen

Große Supermärkte decken den täglichen Bedarf direkt vor Ort. Dazu gibt es einige kleinere Geschäfte. Alles andere können die Voxtruper in der Stadt kaufen, schon die nah gelegene Hannoversche Straße verfügt über ein breites Angebot.

Bildung

Eltern können ihre Kinder in drei verschiedene Kindergärten schicken: in den Katholischen Kindergarten St. Antonius am Antoniusweg, in den Katholischen Kindergarten St. Christophorus, in der Holsten-Mündruper-Straße oder in die Evangelisch-lutherische Kindertagesstätte Margareten in der Wasserwerkstraße. Anschließend geht es weiter in der Grundschule Voxtrup, die auch über einen Hort verfügt. Weiterführende Schulen gibt es in dem Stadtteil nicht.

Arbeiten

In den 70er-Jahren entstand in Voxtrup ein Gewerbegebiet, in dem einige mittelständische Betriebe angesiedelt sind. Das Wasserwerk Düstrup liefert Trinkwasser für die Stadtteile Voxtrup, Fledder, Schölerberg, Gretesch, Lüstringen, Nahne, Sutthausen und Kalkhügel sowie für die südliche Innenstadt.

Natur

Voxtrup liegt im Grünen und ist umgeben von Wäldern und Feldern.

Freizeit

Das Vereinsleben ist rege. Zum einen gibt es den Bürgerverein, der unter anderem Ausflüge und Vorträge organisiert. Für den Breitensport ist der VfR Voxtrup zuständig, dessen Schwerpunkt der Fußball ist. Die Feuerwehr Voxtrup ist sehr aktiv und engagiert sich unter anderem in der Jugendarbeit. Außerdem setzen sich die katholische wie auch die evangelische Kirchengemeinde in der Jugend- und Seniorenarbeit ein und bieten unter anderem Chöre an. Der Ort verfügt zudem über zwei Reiterhöfe

Karte
Ihr Ansprechpartner
Serdar Yesil 0179 - 146 0 110
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

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