Rendite in guter Lage von Hamburg-Harburg!

Mit Liebe zum Detail und einer durchdachten Planung ist dieses wunderschöne Mehrfamilienhaus im Jahr 2009 errichtet worden. Es steht auf einem 897 m² großen, ruhig gelegenen Grundstück in der Nähe der Technischen Universität von Hamburg-Harburg.

Alle Wohnungen im Haus sind vermietet.

Die drei Maisonettewohnungen erstrecken sich über das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss und haben jede für sich einen separaten Hauseingang. Sie verfügen zudem über einen eigenen Zugang ins Kellergeschoss, in die zur Wohnung gehörenden Kellerräumen. Diese Wohnungen verfügen über einen Garten mit Terrasse und einen Balkon im ersten Obergeschoss und haben den Charakter eines eigenen Reihenhauses. Diese drei Wohnungen haben folgende Größe:

Wohnung 1 - Wohnfläche ca. 138 m², Kellerfläche ca. 27 m²
Wohnung 2 - Wohnfläche ca. 107 m², Kellerfläche ca. 42 m²
Wohnung 3 - Wohnfläche ca. 112 m², Kellerfläche ca. 54 m²

Im zweiten Obergeschoss finden Sie drei weitere Wohnungen. Eine der Wohnungen wurde auch hier als Maisonettewohnung geplant, welche sich über das 2. Obergeschoss und das Dachgeschoss erstreckt. Auch sie verfügt über eine Terrasse und einen Balkon. Diese Wohnung hat eine Größe von:

Wohnung 4 - Wohnfläche ca. 84 m², Kellerfläche ca. 8,5 m²

Die Räume der beiden anderen Wohnungen verteilen sich über die Etage des zweiten Obergeschosses, sind somit barrierefrei und verfügen über einen Balkon pro Wohnung. Die Größen wären hier:

Wohnung 5 - Wohnfläche ca. 53 m², Kellerfläche ca. 9 m²
Wohnung 6 - Wohnfläche ca. 101 m², Kellerfläche ca. 8 m²

Bei der siebenten Wohnung handelt es sich um eine Penthousewohnung mit angenehm großer Terrasse und folgender Größe:

Wohnung 7 - Wohnfläche ca. 94 m², Kellerfläche ca. 8,5 m²

Die Wohnungen 4 bis 7 haben einen gemeinsamen Hauseingangsbereich mit Fahrstuhl vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss.

Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 88.140,- € Nettokaltmiete. Es gibt keinen Leerstand.

AUSSTATTUNG:
In allen Wohnungen befindet Sie eine hochwertige Einbauküche. Sie verfügen, je nach Raumnutzung, über Fliesen- oder Parkettboden. Alle Wohnungen haben eine Fußbodenheizung. Die Mehrzahl der Wohnungen verfügt neben dem Badezimmer über ein zusätzliches Gäste-WC.

Zu jeder Wohnung gehört ein Stellplatz, der sich auf dem Grundstück befindet.

Internet und Fernsehen werden über Kabel bezogen.

Der neue Energieausweis wird derzeit erstellt.