zum Kauf
10000 Zagreb - Kroatien

Reihenmittelhaus mit ausbaufähiger Dachwohnung in Zagreb

Kaufpreis
195.000 €
Objektnr. FALC-MLS-15379
200,00 m² Wohnfläche
5 Zimmer
2 Badezimmer
Gartennutzung
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Reihenhaus
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
2
Balkone:
2
Stellplätze:
1
Wohneinheiten:
1
Etagenanzahl:
2
Baujahr:
1989
Zustand:
Gepflegt
Verfügbar ab:
nach Absprache
Ausstattung:
standard
Küche:
Einbauküche, offene Küche
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Außenstellplätze:
1
Gartennutzung:
Ja
Ausrichtung Balkon / Terrasse:
Südwest
Kabel- / Sat-TV:
Ja
Unterkellert:
Nein
Wohnfläche:
200,00 m²
Grundstücksfläche:
700,00 m²
Balkon- / Terassenfläche:
15,00 m²
Kosten
Kaufpreis:
195.000 €
Kaufpreis pro m²:
975 €/m²
Käuferprovision:
3,75% inkl. 25% MwSt

Dieses Reihenmittelhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Park Maksimir in Zagreb und wurde im Jahre 1989 errichtet.Die Gesamtwohnfläche von ca.200m² verteilt sich auf ca. 70m² Wohnfläche je Etage,verteilt auf das Erd-und 1.Obergeschoss sowie ausbaufähigen Dachgeschoss. Beim Betreten der Wohnung,das von der Garage aus im Erdgeschoss erfolgt,besteht aus einem Wohn-und Schlafzimmer sowie Bad mit Dusche.Gleichzeitig ist in diesem Bereich die Heizungsanlage installiert,die aber mit wenigen Handgriffen in die Garage verlegt werden könnte und somit eine Abstellkammer daraus erstellt werden kann.Die hauptsächlichen Räume befinden sich im 1.Obergeschoss.Geht man über den Aufgang ins 1.Obergeschoss,kommt man in das geräumige Wohnzimmer,zwei weiteren Schlafzimmer mit bLick auf den Garten, Bad mit Dusche sowie Küche und Esszimmer.
Der Parkettboden ist in allen Räumen,lediglich sind in der Küche eine Teilaufteilung mit Fliesen.Ebenfalls ist in der Küche ein kleiner Kaminofen,den man bei Bedarf benutzen kann. Das Schlafzimmer sowie die Kinderzimmer bieten Ihnen genügend Platz und Ihren individuellen Wünschen sind keine Grenzen gesetzt. Das Badezimmer mit WC sind mit einfachen Materialien ausgestattet, welches in einem blauen Look erstrahlt. Die Ausstattungsdetails, wie die Badewanne und die Einbauküche ,kann einfachen Ansprüchen gerecht werden.
Wie aus den Bildern ersehbar,ist ein Ausbau im Dachgeschoss möglich,hier kann man eine 3-4 Zimmerwohnung inkl. Dachterasse errichten,mit Blick auf den grossen Gartenbereich.
Übrigens haben Sie hier Spielraum bis zu 90m2 Wohnfläche,je nach Aufteilung der Räume. Ein Garten ist vorhanden,der sich als Rechteck erstreckt und viele weiter Möglichkeiten bietet wie z.B einen Aussengrill zu errichten.

Energieausweis wird erstellt

- Baujahr: 1989

- Parkettboden im gesamten Raum

- einfache,blaue Fliesen im Bad und WC

- 1 Abstellräume

- offene Stellplätze vor dem Haus
- Garage

- kleiner Behelfsofen als Kamin nutzbar

Das angebotene Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Park Maksimir in Zagreb.
Dank dieser Lage erreicht man den Park innerhalb weniger Gehminuten,wo man entspannt Joggen,Fahrradfahren und Wandern kann.Es gibt hier viele kleine begehbare Wege.Zur Innenstadt kann man innerhalb in 25min sein.Eine Bushaltestelle ist nur 20m entfernt,wo die Verbindung regelmässig in kurzen Abständen besteht.Auch mit dem Auto ist man schnell zur Innenstadt unterwegs. Außerdem befinden sich zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe der Immobilie.

Das Objekt liegt im Stadtbezirk Maksimir sudöstlich der Zagreber Innenstadt.
Zagreb liegt an den Bundesautobahnen A1 so dass umliegende Orte schnell erreicht werden können. So sind auch umliegende Flughäfen in Zadar,Rijeka schnell erreicht. Der Hauptbahnhof bietet zahlreiche Regionalbahnverbindungen mit nationalen- und internationalen Destinationen.
Ein gut ausgebauter öffentlicher Nahverkehr mit Bussen und Straßenbahnen, sorgt für einen reibungslosen Verkehr innerhalb der Großstadt.

Karte
Ihr Ansprechpartner
Mladen Skorjanec 00385 99 784 2003
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

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