Deutschland
zum Kauf
41836 Hückelhoven / Baal - Hückelhoven
+++Provisionsfrei+++ Sanier mich! Einfamilienhaus mit Potential-in-Hückelhoven-Baal
Kaufpreis
123.100 €
Objektnr.
FALC-DF-16142
130,00 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
1
Badezimmer
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Einfamilienhaus
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Sep. WC's:
1
Stellplätze:
2
Etagenanzahl:
3
Baujahr:
1930
Zustand:
Teilweise renovierungsbedürftig
Ausstattung:
standard
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Öl
Außenstellplätze:
2
Unterkellert:
Ja
Wohnfläche:
130,00 m²
Nutzfläche:
45,00 m²
Grundstücksfläche:
370,00 m²
Kosten
Kaufpreis:
123.100 €
Kaufpreis pro m²:
947 €/m²
Käuferprovision:
Provisionsfrei
Bitte sehen Sie sich die 360° - Besichtigung unter https://app.immoviewer.com/portal/tour/1823663 an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! Der Besuch der 360° - Besichtigung ist Voraussetzung für eine Hausbesichtigung.
Das ca. 1930 erbaute Einfamilienhaus befindet sich in verkehrsgünstiger Lage von Hückelhoven-Baal. Im Erdgeschoss stehen ein Schlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer, sowie ein weiteres Zimmer und eine Abstellkammer zur Verfügung.
Im Obergeschoss verfügt das Haus über eine Diele mit WC, eine Küche und ein großes Wohn- & Esszimmer. Im Sanierungsbedürftigen Dachgeschoss stehen zwei weitere Zimmer zum Ausbau zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, das grundlegende Sanierungsmaßnahmen an dem Haus notwendig sind. Die Elektrik, Wasser und Abwasserleitungen, sowie die Böden, Wände und Decken, sollten saniert werden.
In gutem Zustand befinden sich hingegen die Heizanlage.
+ 2 Schlafzimmer
+ Öl-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher
+ Kunststoff Fenster `91
+ Ausbaureserve im Dachgeschoss
+ Vollkeller
+ Tageslichtbad
Der Kaufpreis beträgt wertgeprüft und provisionsfrei: 123.100€
Ihr Interesse ist geweckt? Dann zögern Sie nicht uns zu kontaktieren.
Falc Immobilien Heinsberg - Ihre Immobilienexperten für die Region
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Hückelhoven-Baal,
Hückelhoven ist mit knapp 40.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt im Kreis Heinsberg in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt nur 30 Kilometer von der niederländischen Grenze entfernt.
Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur und bietet neben attraktiven Arbeitgebern im Handel und der Industrie, auch sehr gute Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe: Baumärkte, Einzelhändler, Freizeitausstatter sind ebenso vertreten, wie alteingesessene Kaufleute im Innenstadtbereich.
Darüber hinaus findet man im Stadtkern zahlreiche Cafés und Restaurants, Ärzte und Apotheken, Banken, sämtliche Schulformen, einige Kindergärten, die zu Fuß oder mit dem Fahrrad ideal zu erreichen sind.
Die Immobilie liegt nur wenige Minuten mit dem Auto von der Bundesautobahn (A46) entfernt. Über diese erreichen sie leicht Städte wie Erkelenz, Heinsberg, aber auch Düsseldorf und Aachen.
Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
21.05.2030
Warmwasser inkl.:
Ja
Endenergiebedarf:
243.89 kWh/(m²*a)
Energieträger:
OEL
Effizienzklasse:
H
Baujahr:
1930
Karte
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FALC Immobilien GmbH & Co. KG
