Deutschland
zur Miete
53840 Troisdorf - Troisdorf
PROVISIONSFREI: Helles Ladenlokal in der Fußgängerzone von Troisdorf!
Kaltmiete
700 €
Objektnr.
Si_1579
1936
Baujahr
Objektangaben
Nutzungsart:
Gewerbe
Objektart:
Ladenlokal
Etagenanzahl:
2
Baujahr:
1936
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
standard
Boden:
Laminat
Heizungsart:
Zentralheizung
Unterkellert:
Ja
Gewerbliche Nutzung:
Ja
Gesamtfläche:
80,00 m²
Bürofläche:
16,00 m²
Kosten
Kaltmiete:
700 €
Miete pro m²:
8,75 €/m²
Nebenkosten:
60 €
Betriebskosten (Netto):
60 €
Dieses großzügige und helle Ladenlokal befindet sich mitten im Zentrum von Troisdorf. Hier ist eine Hohe Frequenz an Laufkundschaft garantiert. Die Fläche wurde in der Vergangenheit zum Verkauf hochwertiger Damenbekleidung oder als Sitz für eine Personalberatung verwendet. Sehr vorteilhaft ist, dass Sie die Ladentüre von innen verschließen können und das Haus über den Bewohner-Ausgang betreten oder verlassen können. Ein separates WC mit vorgelagerter Teeküche, versteckt hinter einer Türe, ist vorhanden! Der große Nebenraum und eine Abstellkammer im Keller runden das Bild dieses Ladenlokals ab. Tragen Sie mit Ihrem attraktiven Geschäftskonzept zu einer weiteren Verschönerung unserer Innenstadt bei!
Die Kaltmiete beträgt 700,-€ zzgl. 60,-€ Nebenkosten, in denen die Heizkosten nicht enthalten sind. Die Beheizung des Ladens erfolgt unabhängig vom Haus, da Ihnen eine eigene Therme mit Gaszähler zur Verfügung steht.
+ Laminatboden
+ eigene Therme
+ Tresor
+ Kellerraum
+ Lagerfläche/Büro
+ Raster- und Deckenstrahler
Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen zu diesem Angebot erhalten Sie gerne unter 02241-77 349.
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Troisdorf Zentrum, Fußgängerzone
Troisdorf ist mit 76.000 Einwohnern die größte Stadt im Rhein-Sieg-Kreis und verfügt über ein Netz von 40 Kindertageseinrichtungen in den 12 Stadtteilen. Alle 13 Grundschulen der Stadt sind Ganztagsschulen, und auch die weiterführenden Schulen sind auf dem Weg zum Ganztag. Freizeiteinrichtungen, wie Bowling Arena, Soccer Indoor, Eislaufhalle, Erlebnis- und Familienbad, Badesee mit Strandbar und mehr, machen die Stadt zu einem Besuchermagneten in der Region. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, viele Geschäfte und eine gute Verkehrsverbindung sind für die einwohnerreiche Stadt Troisdorf unabdingbar.
Troisdorf ist über die Bundesautobahn A59 an das Fernstraßennetz angebunden. Darüber hinaus verfügt die Stadt Troisdorf über einen Bahnhof, an dem sich die von Köln kommenden Eisenbahnstrecken in die Siegstrecke nach Siegen und die rechte Rheinstrecke nach Neuwied trennen. Neben verschiedenen Regionalzuglinien wird Troisdorf von der S12 und S13 bedient, die zusätzlich an der Station Spich im Stadtgebiet halten und in Richtung Köln fahren.
Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
02.09.2030
Endenergiebedarf:
205.80 kWh/(m²*a)
Energieträger:
GAS
Effizienzklasse:
G
Baujahr:
1936
Karte
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
