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74731 Walldürn / Altheim - Walldürn

*Provisionsfrei!* Geräumiges Einfamilienhaus in Walldürn-Altheim

Kaufpreis
130.000 €
Objektnr. FALC-TL-14706
152,00 m² Wohnfläche
4 Zimmer
1 Badezimmer
WG geeignet
Gäste WC
Haustiere
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Reihenhaus
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Sep. WC's:
1
Terrassen:
1
Wohneinheiten:
1
Baujahr:
1962
Zustand:
Gepflegt
Verfügbar ab:
nach Absprache
Ausstattung:
standard
Küche:
Einbauküche
Heizungsart:
Ofen
Befeuerung:
Pellet, Holz
WG geeignet:
Ja
Kamin:
Ja
Ausrichtung Balkon / Terrasse:
Nordwest
Kabel- / Sat-TV:
Ja
Unterkellert:
Teilunterkellert
Gäste WC:
Ja
Haustiere:
Ja
Wohnfläche:
152,00 m²
Gesamtfläche:
152,00 m²
Grundstücksfläche:
396,00 m²
Kosten
Kaufpreis:
130.000 €
Kaufpreis pro m²:
855 €/m²
Käuferprovision:
provisionsfrei

Große Doppelhaushälfte mit sehr viel Platz und einer großen Terrasse.

Dieses Einfamilienhaus erstreckt sich über 4,5 Zimmern, 2 Bädern und einer großen Terrasse. Das Haus erstreckt sich mit rund 143 m² über 4 Etagen und bietet jede Menge Platz für die ganze Familie!

Dieser Wohnhaus bietet die ideale Grundlage um Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen!

Aktuell ist das Wohnhaus vermietet.

Über den Eingang gelangen Sie in die Eingangsdiele des Wohnhauses. Zur linken Seite befindet sich ein Kellerraum.

Über die Eingangstreppe gelangen Sie Sie in das 1. Obergeschoss des Hauses. Hier befindet sich ein geräumiges und helles Wohn- und Esszimmer. Die vielen Fenster machen den Wohnbereich zu einem besonderen Wohlfühlort, der viel Freiraum für Ihre Einrichtungsphantasien lässt. Vom Wohnzimmer aus kommen Sie auf die große Terrasse des Hauses.

Die Küche befindet sich ebenfalls im Obergeschoss und bietet viel Platz für Ihre Küchenaktivitäten. (Küche gehört dem Mieter)

Ebenfalls befindet sich auf dieser Etage noch das Badezimmer.

Über die Treppe gelangen Sie ins 2. Obergeschoss des Hauses. Dort befinden sich zwei weitere Zimmer.
Auf dieser Etage befindet sich noch eine weitere Küche sowie ein Badezimmer. (Anschlüsse, etc. vorhanden) Küche kann bei Bedarf eingebaut werden. Momentan ohne Küche vorhanden.

Das Dachgeschoss verfügt über ein großes Schlafzimmer.

Schauen Sie vorbei, es wird sich sicher lohnen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Dieses Einfamilienhaus ist mit einer Teilungserklärung zum Nachbarhaus ausgestattet. Beide Häuser waren in einem gemeinschaftlichen Familienbesitz und wurden später aufgeteilt.

Die Räume sind weitestgehend mit Fließen versehen. Die beiden Küchen wurden gefliest. Die Bäder / WC sind ebenfalls gefliest.

Das Haus wird aktuell mit einer Pelletheizung betrieben.

Bei den Fenstern handelt es sich überwiegend um doppeltverglaste Holzfenster.

Letzte Modernisierungen:

2019:

Das Wohnhaus wurde im September 2019 neu gestrichen.

Altheim ist ein Dorf im Bauland und ein Stadtteil der Wallfahrts- und Garnisonsstadt Walldürn im Neckar-Odenwald-Kreis in Baden-Württemberg.

Altheim liegt im nach Süden laufenden Tal der Kirnau, die wenig oberhalb der Ortschaft entspringt, auf Höhen zwischen etwa 310 m und 370 m ü. NN im Zulaufbereich dreier Nebentäler. Die Kernstadt von Walldürn ist in Luftlinie etwa 9 Kilometer weit nordwestlich entfernt.

Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
03.04.2028
Endenergiebedarf:
365.10 kWh/(m²*a)
Energieträger:
PELLET
Effizienzklasse:
H
Baujahr:
1962
Energieskala:
H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Thomas Lunzer 0176 - 329 29 602
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

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