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19230 Gammelin - Gammelin

Pension - Gastronomie - hier ist alles möglich !

Kaufpreis
290.000 €
Objektnr. FALC-MF-17527
300,00 m² Wohnfläche
11 Zimmer
2 Badezimmer
WG geeignet
Gartennutzung
Wasch- / Trockenraum
Fahrradraum
Gäste WC
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Bauernhaus
Zimmer:
11
Badezimmer:
2
Sep. WC's:
1
Terrassen:
1
Stellplätze:
6
Wohneinheiten:
1
Etagenanzahl:
2
Baujahr:
1870
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
standard
Küche:
Einbauküche
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Außenstellplätze:
5
Garagenstellplätze:
1
WG geeignet:
Ja
Kamin:
Ja
Gartennutzung:
Ja
Kabel- / Sat-TV:
Ja
Wasch- / Trockenraum:
Ja
Unterkellert:
Teilunterkellert
Fahrradraum:
Ja
Gäste WC:
Ja
Altlasten:
keine
Wohnfläche:
300,00 m²
Nutzfläche:
100,00 m²
Gesamtfläche:
400,00 m²
Grundstücksfläche:
2.200,00 m²
Balkon- / Terassenfläche:
30,00 m²
Kosten
Kaufpreis:
290.000 €
Kaufpreis pro m²:
967 €/m²
Käuferprovision:
keine

Dieser liebevoll bewirtschaftete und beliebte Landgasthof befindet sich in einem sehr guten und saniertem Zustand. Die Komplettsanierung erfolgte im Jahre 2002 bis laufend. Da die jetzigen Eigentümer in den wohlverdienten Ruhestand gehen möchten, wird diese Lokalität nur noch zu ausgewählten Anlässen und für den laufenden Hotelbetrieb betrieben.
Das Objekt lässt sich sofort wieder in den laufenden Gastronomiebetrieb umwandeln,wobei auch die modern eingerichtete Küche mithilft.
Im Obergeschoss befinden sich neun Zimmer mit Einzel- aber auch Doppelbetten. Weitere zwei Zimmer sind im Erdgeschoß zufinden. Im Aussenbereich ist ein Parkplatz mit Stellplätzen, im Innenbereich eine Doppelgarage vorhanden. In der warmen Jahreszeit lädt der parkähnlich angelegte Außenbereich zum gemütlichen Verweilen ein.
Je nach Wunsch kann das Objekt zu einem Gewerbestandort oder Wohnhaus hergerichtetwerden.

Die Lokalität ist komplett mit Tischen und BestuhlungsowieTheke/Tresen ausgestattet. Das Restaurant bietet Plätze für 40 Personen und der Saal bis zu 120 Personen. Die derzeitige Ausbuchung der Gästezimmer liegt bei 65%. Der sich im Erdgeschoss befindliche Saal bietet ebenfalls, aufgrund von einer großzügigen Bühne,die Möglichkeit für diverse Tanzveranstaltungen. Der Fussbodenindiesem Saal ist mi trobustem Eichenparkett versehen.
Im Aussenbereich sind ausreichend PKW-Stellplätze für die zukünftigen Gäste vorhanden.
Desweiteren sind alle Gästezimmer mit Dusche und WC ausgestattet. Heizung,Sanitär,Elektro,ISO-Fenster,Dach sowie die Fassade wurden komplett beider Sanierung erneuert.

Gammelin ist eine Gemeinde im Landkreis Ludwigslust-Parchim mit ca.500 Einwohnern. Das Dorf liegt direkt zwischen Schwerin (23 km), Hagenow (11 km) und Wittenburg (13km).Der Zachuner See (6km) und der Dümmer See (8km) bieten nicht nur Erholung, sondern auch die Chance für diverse Wassersportarten,wie z.B.Wasserski oder Schwimmen.
Im näheren Umfeld befindet sich eine Grundschule, der Zachunder See und Dümmer See, das bekannte Alpincenter Wittenburg sowie die Landeshauptstadt Schwerin (16km). Erreichbar ist dies mit den örtlichen Busverbindungen. Aber auch die Anbindung an die A24 lädt zur schnellen Erreichbarkeitein. So gelangen Sie dann mit ca. einer Stunde Fahrzeit die Hansestadt Hamburg oder auch die Ostsee.

Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
23.09.2028
Verbrauchkennwert:
95.60 kWh/(m²*a)
Warmwasser inkl.:
Ja
Baujahr:
1870
Energieskala:
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Mathias Flägel 0152 - 22 100 200
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

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