Neue Büroräume oder Praxis gefällig ?
Dieses interessante Büro oder Praxisfläche befindet sich in einer 1A-Lage zentral in der Altstadt von Obernburg am Main. In der Nähe findet man u.a. das Rathaus, die Kirche mit Kirchplatz, verschiedene Einzelhandelsgeschäfte (u.a. Fahrschule, Optiker, Zeitungsladen und Geschenkladen) sowie Cafes und eine Eisdiele.
Die hier angebotene Büro-Praxisfläche verfügt über zwei große Räume, einen Nebenraum, WC mit Waschbecken ( Damen - und Herrentoilette getrennt), Küche mit Einbauküche und einen Lichthof. Ein Kellerraum ist auch noch in der Anmietung inklusive.
Der Energieausweis ist in der Erstellung und wird bei der Besichtigung vorgelegt. Der Energieträger ist GAS.
Das Mehrfamilienhaus ist in einem guten Allgemeinzustand und oberhalb des Ladenlokals befinden sich Wohnungen.
Fläche und Aufteilung mit Ausstattung:
Die Gesamtfläche der Anmietung beträgt ca. 164 m². Die vermietbare Fläche hat einen Haupteingangsbereich mit Flur zu den Gewerberäume / Praxis. Zur Ausstattung bzw. Raumaufteilung gehören zwei große Räume, ein kleiner Besprechungsraum, eine Küche mit Einbauküche, ein WC aufgeteilt nach Damen und Herren und ein Lichthof mit Schiebetür.
Die Räume sind Heizkörper ausgestattet und sind mit Wärmezähler versehen. Der Hauptwärmeerzeuger ist Gas. Die Fußböden bestehen aus pflegeleichten Linoleum. Die Räume sind gut mit Steckdosen und Anschluß Computer ausgestattet.
Die Beleuchtung ist in der "Odenwalddecke" integriert.
- Die Räume sind barrierefrei.
Der komplette Innenbereich ( Böden, Wände, Decken) sind neu renoviert bzw. neuwertig und ein Einzug kann kurzfristig erfolgen.
*Mietvertrag:
- Netto-Kaltmiete: € 950.-
- Nebenkosten: € 240.-
- Kaution: € 3.500.-
- Vermietbare Fläche: ca. 164 m²
*Stellplätze:
- Es können insgesamt oder einzeln bis zu 4 Stellplätze a € 34.- monatlich angemietet werden.
*Grundriss:
Im Grundrissplan sind es die Räume II und IIII inkl. Besprechungsraum, WC, Küche und ein Kellerraum.
Obernburg am Main ( Altstadt):
Obernburg am Main ist eine Stadt im unterfränkischen Landkreis Miltenberg und zeichnet sich durch seine gute Nähe zur Autobahn und Bundesstraße aus.
Obernburg bietet Ihnen liebevoll und fachkundig restaurierte Häuser und Straßenzüge mit malerischen Winkel und Ecken mit ausgesuchten Einzelhandel und Gastronomie.
Das hier zur Vermietung angebotene Objekt befindet sich in der Hauptverkehrsstraße mit vielen schönen Geschäften und Banken, darunter finden Sie u.a. Bäcker, Textileinzelhandel, Schuhmode, div. Fachgeschäfte, Lebensmittel, Optiker, Apotheken und einen Arzt.
Parkmöglichkeiten finden Sie kostenlose und gebührenpflichtige in der Römerstraße direkt in der Straße, im Parkhaus und auf vielen anderen Parkplätzen in der Nähe.
Die gute Anbindung an das RHEIN-MAIN Verkehrsnetz macht diese Stadt so beliebt. Die Auffahrt zur B469 ist nur ca. 700 Meter entfernt. Desweiteren gelangen Sie auch nur in wenigen Fahrminuten zur A3.
EINZUGSGEBIET: Aufgrund des Wohn-Center`s Spilger in Obernburg beruht das Einzugsgebiet bei ca. 75 km Radius.
KAUFKRAFT: 108,8 ( Index D = 100 ). Die Kaufkraft liegt somit im Landesdurchschnitt bzw. leicht erhöht vom Freistaat Bayern.
( Quelle: Einzelhandelskonzept für die Stadt Obernburg 2010 )
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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