Deutschland
zum Kauf
37688 Beverungen / Dalhausen - Beverungen
Mehrfamilienhaus mit Gewerbe
Kaufpreis
195.000 €
Objektnr.
FALC-MS-14602
164,00 m²
Wohnfläche
8
Zimmer
3
Badezimmer
Gartennutzung
Wasch- / Trockenraum
Fahrradraum
Gäste WC
Haustiere
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Haus
Zimmer:
8
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
3
Balkone:
2
Stellplätze:
4
Wohneinheiten:
3
Etagenanzahl:
2
Baujahr:
1972
Zustand:
Teilweise renovierungsbedürftig
Ausstattung:
standard
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Öl, Holz
Außenstellplätze:
4
Einliegerwohnung:
Ja
Kamin:
Ja
Gartennutzung:
Ja
Ausrichtung Balkon / Terrasse:
Südost
Kabel- / Sat-TV:
Ja
Wasch- / Trockenraum:
Ja
Unterkellert:
Ja
Fahrradraum:
Ja
Gäste WC:
Ja
Haustiere:
Ja
Gewerbliche Nutzung:
Ja
Wohnfläche:
164,00 m²
Nutzfläche:
205,74 m²
Gesamtfläche:
369,82 m²
Grundstücksfläche:
622,00 m²
Balkon- / Terassenfläche:
30,50 m²
Kosten
Kaufpreis:
195.000 €
Kaufpreis pro m²:
527 €/m²
Käuferprovision:
3,48% inkl. MwSt. ab 01.01.21 - 3,57% inkl. MwSt.
Bei dem Wohn- und Geschäftshaus handelt es sich um ein 2 geschossiges Gebäude,
Baujahr 1972. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, bietet aber Platz für zwei weitere Wohnungen.
Das Ladenlokal im Erdgeschoss wurde im laufe der Jahre 2 x umgenutzt und die Fensterfront wurde 1992 verändert und erneuert. Bei dem jüngsten Umbau des ursprünglichen Ladenlokals zu einer Imbissstube, wurde 2014 der Ladenraum komplett renoviert und eine Küche eingebaut.
Der Eigentümer des Objektes hat den Imbissbereich zum 01.01.2020 neu verpachtet mit einem Fünf- Jahresvertrag, Kaltmieteertrag 700 €
Das Grundstück ist 622 m² groß davon sind 211 m² bebaut.
Hier geht es zum 360^ Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1641400
Einfache Ausstattung mit Laminat, Lenolium und Fliesen.
2004 wurde eine neue Heizung installiert.
Kunststofffenster im ganzen Haus mit unterschiedlichen Baujahren.
In denWohnungen haben alle Zimmer auf der Hofseite einen Zugang zum Balkon,die Wohnung im EG hat einen eigenen Balkon mit ca. 11 m² Fläche.
Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, die Heizungsleitung wurde bis auf den Dachboden gelegt .Mit Umbauarbeiten kann man zwei weitere Wohnungen herstellen.
Im Kellerbereich befinden sich Räume für die Nutzung einer Einliegerwohnung ,Umbauarbeiten sind hier notwendig.
Im Keller befindet sich ein Lager und ein Waschraum ,ein weiterer Raum für die Heizöltanks mit ca.4000 Liter Fassungsvermögen und der Heizungsraum.
Dalhausen ist eine südwestliche Ortschaft der Stadt Beverungen im Kreis Höxter in Nordrhein-Westfalen. Mit etwa 2000 Einwohnern ist Dalhausen nach der Kernstadt der größte Ortsteil Beverungens. Zur Ortsgemarkung gehört auch der über die Kreisstraße 44 zu erreichende Weiler Bustol
Dalhausen liegt ca. 7 km südwestlich der Beverunger Kernstadt im südöstlichen Teil Ostwestfalens. Die Ortsgemarkung von Dalhausen liegt auf etwa 165 m ü. NHN im Tal der Bever, einem südwestlichen Nebenfluss der Weser. Die Tallage von Dalhausen war namensgebend ("Die Häuser im Tal").
Rund 10 km (Luftlinie) ost-nordöstlich von Dalhausen befindet sich nördlich der Stadt Bad Karlshafen bzw. am Südrand des Sollings das Dreiländereck Hessen–Niedersachsen–Nordrhein-Westfalen (unter anderem bekannt durch den Weser-Skywalk an den Hannoverschen Klippen).
Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
02.12.2029
Endenergiebedarf:
284.50 kWh/(m²*a)
Energieträger:
OEL
Effizienzklasse:
H
Baujahr:
1972
Karte
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
