zum Kauf
01139 Dresden / Kaditz - Übigau

Mehr Infrastruktur gibt es nicht! Doch

Kaufpreis
99.900 €
Objektnr. FALC-FBK-15732
47,00 m² Vermietbare Fläche
1912 Baujahr
Objektangaben
Nutzungsart:
Anlage
Objektart:
Erdgeschosswohnung
Zimmer:
2
Balkone:
1
Stellplätze:
1
Baujahr:
1912
Zustand:
Modernisiert
Ausstattung:
standard
Befeuerung:
Gas
Außenstellplätze:
1
Unterkellert:
Ja
Wohnfläche:
47,00 m²
Nutzfläche:
47,00 m²
Gesamtfläche:
47,00 m²
Vermietbare Fläche:
47,00 m²
Kosten
Kaufpreis:
99.900 €
Kaufpreis pro m²:
2.126 €/m²
Käuferprovision:
6,96% inkl. MwSt. ab 01.01.21 - 7,14% inkl. MwSt.

Umgeben von historischen Gebäuden befindet sich diese 46,92 qm große Zweiraumwohnung in ruhiger Lage und dennoch unweit vom Elbepark.
Bad mit Dusche, Waschbecken und WC, Boden: Fliesen, Küche mit Ausgang zum Balkon, Keller, 2 Zimmer-Wohnung mit 4,86 qm Balkon im EG. Hochwertig sanierte Wohnung mit durchdachter Grundrisslösung.
PKW-Stellplatz im Hof.

Jahresnettokaltmiete (Soll): 3.708 EUR
Jahresnettokaltmiete (Ist): 3.708 EUR
Derzeitige Nutzung: vermietet
Etage: Erdgeschoss
Stellplatz: 1, zu 15 EUR

Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Die Ausstattung der Wohnung ist hochwertig, es wurden ausschließlich namhafte Hersteller zur Renovierung verwendet. Bad und Küche mit Fliesen, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur mit Lanminat.
Das Wohnkonzept ist sehr harmonisch und gediegen.
Ein Kellerraum steht zur Verfügung, um Fahrräder oder nicht oft genutzte Dinge des Lebens zu verwahren.
Außerdem ein PKW - Stellplatz im Hof.

Kaditz ist ein rechtselbischer Stadtteil im Nordwesten von Dresden im Stadtbezirk Pieschen direkt an der Elbe. Das Dorf Kaditz wurde 1903 nach Dresden eingemeindet. Altkaditz ist der alte denkmalgeschützte Dorfkern des Ortes.
Kaditz liegt zwischen Elbe, Leipziger Straße und der Stadt Radebeul. Der Ort liegt nördlich der Lommatzscher Straße und westlich der Washingtonstraße.
Eingebettet zwischen den Ausläufern des Osterzgebirges und dem Elbsandsteingebirge beherbergt die zweitgrößte sächsische Stadt, eine Vielfalt an Kultur, Bildung, Erholungsmöglichkeiten und guter Küche.
Durch ihren guten infrastrukturellen Ausbau und die direkte Anbindung an die Bundesautobahnen A4 und A17, bildet sie einen der wichtigsten Knotenpunkte im Straßen - und Schienenverkehr Ostdeutschlands. Nicht zuletzt erkannten zahlreiche namenhafte nationale und internationale Unternehmen die zunehmenden Chancen der aufblühenden Stadt, sodass sich Dresden heute als eines der wichtigsten Arbeitszentren in den neuen Bundesländern darstellt.
Nicht nur die außerordentlich gute, verkehrstechnische Anbindung, die atemberaubende, historische Altstadt oder die unterschiedlichen, lebendigen Stadtviertel gestalten Dresden zu einem beliebten Wohn-und Arbeitsort, auch die weitläufigen Landschaften am Rand der Stadt, laden zu Rad-/Wandertouren, Wassersport sowie zahlreichen Familienausflügen ein und sorgen sowohl bei Touristen, als auch bei Anwohnern für freizeitliches Vergnügen und ausgesprochene Wohnqualität. So ist es nicht verwunderlich, das Dresden bis 2050 durchgängig positive Zuwanderungssalden zu verzeichnen haben wird.

Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
12.03.2028
Endenergiebedarf:
123.00 kWh/(m²*a)
Energieträger:
GAS
Effizienzklasse:
C
Baujahr:
1912
Energieskala:
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Florian Ben Kaminski 0151 - 196 62 112
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

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