Deutschland
zum Kauf
66822 Lebach - Lebach (Stadt)
Lebach: Kapitalanlage in ruhiger Wohnlage
Kaufpreis
72.000 €
Objektnr.
FALC-STh-14783
42,00 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
1
Badezimmer
Wasch- / Trockenraum
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Etagenwohnung
Zimmer:
1
Badezimmer:
1
Balkone:
1
Wohneinheiten:
11
Etage:
3 / 4
Baujahr:
1982
Küche:
offene Küche
Ausrichtung Balkon / Terrasse:
Südost
Wasch- / Trockenraum:
Ja
Unterkellert:
Ja
Wohnfläche:
42,00 m²
Kosten
Kaufpreis:
72.000 €
Kaufpreis pro m²:
1.714 €/m²
Käuferprovision:
3.570 Euro inkl. gesetzl. MwSt.
Die Eigentumswohnung in zentraler und dennoch sehr ruhiger Lage von Lebach steht ab sofort zum Verkauf.
Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit elf Parteien.
Pluspunkt ist die zentrale Lage direkt am Hallenbad Lebach und der Fußgängerzone.
Attraktiv ist das helle Wohn-, Schlaf- und Esszimmer mit integrierter Küche und Laminatboden in Buchenoptik. Daneben gibt es noch ein Badezimmer mit Dusche. Der überdachte Balkon liegt ruhig in süd-östliche Richtung zur Ortsmitte hin. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig.
Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Im Keller befinden sich zudem der Wasch- und Trockenraum als Gemeinschaftsraum.
Ein weitere Pluspunkt ist, dass die Fassade des Hauses in den Monaten Juli / August erneuert wird und der Wert des Hauses damit erhöht wird. Die auf die Wohnung anfallende Sonderumlage von 2.000 Euro wird von dem Verkäufer abgedeckt.
Genügend Parkraum für Eigentümer bzw. Mieter ist für einen geringen Monatsbeitrag auf dem befestigten Parkdeck in unmittelbarer Nähe des Hauses vorhanden.
Die Wohnung ist aktuell für 350 Euro Kaltmiete pro Monat vermietet.
Auf einen Blick:
Anzahl der Zimmer 1
Integrierte Küche1
Badezimmer1
Bj. Heizung 1982
Nachtspeicherheizung
Überdachter Balkon1
Kellerraum 1
Die Gemeinde Lebach hat ca. 19.542 Einwohner (Stand 31.12.2019) und liegt im Mittelpunkt des Saarlandes.
Das Mehrfamilienhaus liegt im Zentrum von Lebach (Landkreis Saarlouis) direkt am Hallenbad und an der Fußgängerzone.
Der gesamte Bedarf des täglichen Lebens kann fußläufig gedeckt werden, da sich Supermärkte, Ärzte, Rathaus, Friseur, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe befinden.
Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
13.02.2027
Verbrauchkennwert:
59.00 kWh/(m²*a)
Warmwasser inkl.:
Ja
Energieträger:
ELEKTRO
Effizienzklasse:
B
Baujahr:
1982
Karte
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
