Kombipaket! Außen historisch und innen gern modern!

Kaufpreis

69.000 €

Objektnr. FALC-SK-16341

400,00 m² Grundstücksfläche

Gartennutzung

Objektangaben

Nutzungsart:

Wohnen

Objektart:

Wohngrundstück

Terrassen:

Wohneinheiten:

Erschließung:

vollerschlossen

Verfügbar ab:

nach Vereinbarung

Gartennutzung:

Unterkellert:

Nein

Bebaubar nach:

§ 30 Bebauungsplan

Grundstücksfläche:

400,00 m²

Balkon- / Terassenfläche:

25,00 m²

Kosten

Kaufpreis:

69.000 €

Kaufpreis pro m²:

173 €/m²

Käuferprovision:

3,48% inkl. MwSt. ab 01.01.21 - 3,57% inkl. MwSt.

Beschreibung

Willkommen in einem historischen und ruhigen Urlaubsgebiet!
Mit diesem seltenen Grundstück können Sie Ihren Traum zum Eigentum verwirklichen.

Sie erwerben ein ca. 400 m² großes Grundstück. Auf diesem Grundstück befindet sich bereits ein Nebengebäude, das derzeit als Lagerfläche genutzt wird.
Sie haben die Möglichkeit ein zum Stadtbild passendes Einfamilienhaus neu zu errichten oder auch den alten Bestand zu Wohnzwecken umzubauen.

Eine befestigte Zufahrt sowie ein Stellplatz ist bereits vorhanden. In Form eines Wegerechts erhalten Sie Zugang auf das Grundstück.

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom modernen Wohnen mit Blick auf historische Gebäude.

Wir nehmen Ihr Interesse gern entgegen und vereinbaren eine Begehung mit Ihnen. Kommen Sie auf uns zu!

Ausstattung

Das Grundstück kann gemäß Bebauungsplan bebaut werden. Es ist erschlossen. Da es sich um ein besonderes Wohngebiet handelt, wird auf die Satzung über die Art der Gestaltung und Instandhaltung der Bebauung hingewiesen.

Die Grundflächenzahl beträgt 0,4; die Geschoßflächenzahl beträgt 0,8. Das Gebäude darf maximal eine Wohneinheiten beinhalten.

Den Bebauungsplan sowie ein Beispielgrundriss können wir Ihnen auf Anfrage zukommen lassen.

Lage

Dieses Grundstück befindet sich in einem ruhigen und historischen Stadtteil von Höhr-Grenzhausen.

Höhr-Grenzhausen bietet eine sehr gute Infrastruktur für den gesamten täglichen Bedarf mit Kindergarten, Schulen, Ärzten, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Banken und diversen Freizeitmöglichkeiten.

Die sehr gute und schnelle Anbindung an die A48 und A3 sprechen für die Standortwahl.

Der ICE Bahnhof Montabaur liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.