zum Kauf

47809 Krefeld / Oppum - Oppum

KfW Effizienzhaus Neubauprojekt: Modernes Ambiente in Oppum!

Kaufpreis

320.000 €

Objektnr. FALC-FA-11479

111,00 m² Wohnfläche

3 Zimmer

1 Badezimmer

Personenaufzug

Barrierefrei

Objektangaben

Nutzungsart:

Wohnen

Objektart:

Souterrainwohnung

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Terrassen:

Stellplätze:

Baujahr:

2019

Heizungsart:

Fußbodenheizung

Befeuerung:

Wärmepumpe (Luft)

Außenstellplätze:

Fahrstuhlart:

Personenaufzug

Barrierefrei:

Unterkellert:

Wohnfläche:

111,00 m²

Vermietbare Fläche:

111,00 m²

Kosten

Kaufpreis:

320.000 €

Kaufpreis pro m²:

2.883 €/m²

Kaufpreis Außenstellplatz:

10.000 €

Käuferprovision:

Provisionsfrei

Beschreibung

Da Mehrfamilienhaus befindet sich in Oppum, einem sehr belieben Wohngebiet in der Samt & Seidenstadt Krefeld. Das moderne Mehrfamilienhaus mit gehobener Ausstattung wird hochwertig, altersgerecht und somit barrierefrei gebaut. Auch die Nachhaltigkeit wird GROSS-Greschriebne: Das Haus wird als KfW 55 Mehrfamilienhaus erreichtet.
Die großen Fensterfronten schaffen ein helles und lichtdurchflutetes Ambiente: Modern, frisch und freundlich. Die ansprechende Lage, die moderne Architektur, die sorgfältige Auswahl der Materialien werden Sie begeistern und bieten eine hohe Lebensqualität. Die hier angebotene 111 m² Souterrain-Wohnung verfügt über einen 22 m² große Loggia die von beiden großen Schlafzimmern und dem Wohnzimmer zu erreichen ist. Große Fensterflächen und schöner Schnitt: Verwirklichen Sie Ihre Wohnträume mit moderner Koch-Insel in der Küche oder offener Gestaltung der Räume.

Darüber hinaus stehen in unserem Mehrfamilienhaus noch zwei weiter 3-Zimmer Wohnungen mit 94 bzw. 137 m² Wohnfläche zum Verkauf.

Ausstattung

KfW 55 Baustandard
Fußbodenheizung
Luft/Wasser-Wärmepumpe
6-Personenaufzug
Natursteinbodenbeläge im Treppenhaus und auf Fensterbänken
Türöffner mit Videogegensprechanlage
Bangkirai-Terrassendielen
Bodenbeläge: Wohnräume Echtholz-Parkett; sonst Feinsteinzeug-Fliesen
Natursteinfensterbänke
Fenster mit Dreifachverglasung
Aufsatzrollläden mit Elektroantrieb
Netzwerk- und TV-Anschluß in allen Wohnräumen
Badezimmer: Grohe Amaturen und Keramag Ausstattung

Individuelle Wünsche bei der Ausstattung oder Grundriss-Änderungen können ggf. bereücksichtigt werden

(Die genaue Ausstattung entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung)

Lage

Krefeld Oppum:
Schwäne füttern im Schönwasserpark – Spaziergänge im Botanischen Garten - flanieren im Crönpark: An Grünfächen in unmittelbarer Umgebung mangelt es sicher nicht. Dennoch wohnen Sie sehr zentral. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheke, Physio, Bäckerei, Eisdielen, Banken und der Krefelder Zoo sind nicht fern. Auch für die ältere Generation ein Idealer Standort. In dieser reizvollen Umgebung werden Sie schnell ihre neue Heimat finden. Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut: Der Oppumer Bahnhof ist fußläufig zu erreichen und über die Autobahn sind Sie schnell auf der Königsallee oder am Internationalen Flughafen Düsseldorf. Die Infrastruktur ist optimal.

Energieausweis

Ausweistyp:

Bedarfsausweis

Gültig bis:

03.01.2029

Endenergiebedarf:

32.70 kWh/(m²*a)

Energieträger:

LUFTWP

Effizienzklasse:

Baujahr:

2019

Energieskala:

A+

Karte

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Ihr Ansprechpartner

Frank Ahrweiler 0160 - 551 7 469 E-Mail

KfW Effizienzhaus Neubauprojekt: Modernes Ambiente in Oppum!

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Kosten

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