zum Kauf

47809 Krefeld / Oppum - Oppum

KfW-55 Effizienzhaus - Neubauprojekt Oppum: Wohlfühlen in modernem Ambiente!

Kaufpreis

328.000 €

Objektnr. FALC-FA-11052

94,34 m² Wohnfläche

3 Zimmer

1 Badezimmer

Personenaufzug

Barrierefrei

Fahrradraum

Gäste WC

Objektangaben

Nutzungsart:

Wohnen

Objektart:

Etagenwohnung

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Sep. WC's:

Terrassen:

Stellplätze:

Baujahr:

2019

Heizungsart:

Fußbodenheizung

Befeuerung:

Wärmepumpe (Luft)

Außenstellplätze:

Fahrstuhlart:

Personenaufzug

Barrierefrei:

Unterkellert:

Fahrradraum:

Gäste WC:

Wohnfläche:

94,34 m²

Vermietbare Fläche:

94,34 m²

Kosten

Kaufpreis:

328.000 €

Kaufpreis pro m²:

3.477 €/m²

Kaufpreis Außenstellplatz:

10.000 €

Käuferprovision:

Provisionsfrei

Beschreibung

Das Baugrundstück für das Mehrfamilienhaus befindet sich in Oppum, einem sehr belieben Wohngebiet in der Samt & Seidenstadt Krefeld. Das moderne Mehrfamilienhaus mit gehobener Ausstattung wird hochwertig, altersgerecht und somit barrierefrei gebaut. Die großen Fensterfronten schaffen ein helles und lichtdurchflutetes Ambiente: Modern, frisch und freundlich. Die ansprechende Lage, die moderne Architektur, die sorgfältige Auswahl der Materialien werden Sie begeistern und bieten eine hohe Lebensqualität. Die hier angebotene 94 m²-Wohnung im Erdgeschoß verfügt über einen schönen, ruhigen Balkon der vom sehr geräumigen Wohnzimmer zu erreichen ist. Eine moderne, offene Küche, ein großes Schlafzimmer, ein tolles Kinderzimmer und ein praktisches Gäste-WC gehören ebenfalls zur Ausstatung. Das Tageslicht-Badezimmer kann mit Wanne oder Dusche ausgestattet werden: Verwirklichen Sie Ihre Wohnträume in modernem Ambiente.

Darüber hinaus steht noch eine Souterrain-Wohnung sowie eine Penthouse-Wohnung zum Verkauf.

Ausstattung

KfW 55 Baustandard - KfW Förderung Möglich!
Fußbodenheizung
Luft/Wasser-Wärmepumpe
6-Personenaufzug
Natursteinbodenbeläge im Treppenhaus und auf Fensterbänken
Türöffner mit Videogegensprechanlage
Bangkirai-Terrassendielen
Bodenbeläge: Wohnräume Echtholz-Parkett; sonst Feinsteinzeug-Fliesen
Natursteinfensterbänke
Fenster mit Dreifachverglasung
Aufsatzrollläden mit Elektroantrieb
Netzwerk- und TV-Anschluß in allen Wohnräumen
Badezimmer: Grohe Amaturen und Keramag Ausstattung
Energieausweis wird erstellt

(Die genaue Ausstattung entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung)

Lage

Schwäne füttern im Schönwasserpark – Spaziergänge im Botanischen Garten - flanieren im Crönpark: An Grünfächen in unmittelbarer Umgebung mangelt es sicher nicht. Dennoch wohnen Sie sehr zentral. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheke, Physio, Bäckerei, Eisdielen, Banken und der Krefelder Zoo sind nicht fern. Auch für die ältere Generation ein Idealer Standort. In dieser reizvollen Umgebung werden Sie schnell ihre neue Heimat finden. Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut: Der Oppumer Bahnhof ist fußläufig zu erreichen und über die Autobahn sind Sie schnell auf der Königsallee oder am Internationalen Flughafen Düsseldorf. Die Infrastruktur ist optimal.

Energieausweis

Ausweistyp:

Bedarfsausweis

Gültig bis:

17.09.2029

Endenergiebedarf:

32.70 kWh/(m²*a)

Energieträger:

LUFTWP

Effizienzklasse:

Baujahr:

2019

Energieskala:

A+

Karte

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Ihr Ansprechpartner

Frank Ahrweiler 0160 - 551 7 469 E-Mail

KfW-55 Effizienzhaus - Neubauprojekt Oppum: Wohlfühlen in modernem Ambiente!

Objektangaben

Kosten

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