Kaufen- sanieren- anbauen- residieren!

Kaufpreis

180.000 €

Objektnr. FALC-OP-16836

71,00 m² Wohnfläche

4 Zimmer

1 Badezimmer

Objektangaben

Nutzungsart:

Wohnen

Objektart:

Doppelhaushälfte

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Terrassen:

Baujahr:

1950

Zustand:

Entkernt

Verfügbar ab:

sofort

Befeuerung:

Holz

Unterkellert:

Nein

Wohnfläche:

71,00 m²

Nutzfläche:

30,00 m²

Gesamtfläche:

71,00 m²

Grundstücksfläche:

155,00 m²

Vermietbare Fläche:

71,00 m²

Kosten

Kaufpreis:

180.000 €

Kaufpreis pro m²:

2.535 €/m²

Käuferprovision:

4,64% inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis. Ab 01.01.21 - 4,76% inkl. MwSt.

Beschreibung

Achtung - Potenzial und Anpacken geht hier Hand-in-Hand!
Seltene Gelegenheit für alle, die selber zupacken oder das eine Auge für die Potenziale haben!

Dieses im Jahr 1950 errichtete Haus steht auf einem ca.155m²-großen Grundstück. Das renovierungsbedürftige Haus befindet sich in einem entkernten Zustand, auf diesem können Sie aufbauen! Die Elektrik sowie die Wasserversorung sind auf Stand.

Aktuell verfügt der Grundriss über ca. 75m² Wohnfläche, ein Anbau plus eine Verglasung der Terrasse mit Aufstockung im OG würde insgesamt einen Wohnraum von ca. 208m² bieten.
Ein Highlight ist sicher auch der Blick über Rheinfelden und die Schweiz den man vom Obergeschoß genießen darf.
Überzeugen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten - und vereinbaren noch heute Ihren persönlichen Termin mit uns!

Ausstattung

Wir weisen darauf hin, das grundlegende Sanierungsmaßnahmen an dem Haus notwendig sind.
Lediglich die Wasserversorgung und die Elektrik wurde erneuert.

Lage

Das Haus liegt in Obereichsel, einem idyllischen Nebenort von Rheinfelden. Direkt vor der Tür die Natur für lange Spaziergänge; das Einkaufen und die täglichen Besorgungen erledigen Sie in Rheinfelden, auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, schnell und direkt zu erreichen.
Rheinfelden (Baden) ist eine Stadt im Südwesten Baden-Württembergs unmittelbar an der Schweizer Grenze. Sie ist nach Lörrach die zweitgrößte Stadt des Landkreises Lörrach und ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Die Stadt ist geschichtlich, wirtschaftlich und gesellschaftlich eng mit der Schweizer Stadt Rheinfelden auf der gegenüberliegenden Rheinseite (Grenze zwischen Deutschland und der Schweiz) verbunden.