Investorenwert ca. 4,5 % Rendite ruhiges Haus voll vermietet mit Potenzial durch weitere Wohnung

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Fachleute, der Vater Maurer, der Sohn Fliesenleger haben vorausschauend mit dem Charakter eines Landhauses und guten Materialien dieses Mehrfamilienhaus hergestellt. Für den Ausbau wurde im September 1991 die Genehmigung erteilt und 1993 wurden die Fliesen eingebaut. So die Aussage der Vorbesitzer.
So wurde aus einer ehemaligen Scheune solide und massiv mit Yton- Dämmsteinen fachmännisch ein Mehrfamilienhaus errichtet und befindet sich heute in einem ansprechend guten Zustand.
Die volldurchdachte Innen- Architektur dieses Hauses – z.B. Tageslichtbäder mit Dusche- ist optimal für 6 Mietparteien ausgelegt. Dabei wurde die untere Wohnung nicht fertigstellt. Der ehemalige Eigentümer hatte sich dort für eigene Besuchszwecke spartanisch „eingerichtet“. Es ist also möglich hier mit relativ wenigen Mitteln weiteren vermietbaren Wohnraum herzustellen.
So kommen Sie von 267 auf ca. 302 m² vermietbare Fläche und von momentanen Mieteinnahmen 1.850 Euro auf 1.975 Euro Kaltmiete im Monat. Das Haus wird auf allen 3 Ebenen genutzt.
Ein Keller beinhaltet die Öltanks. Wobei diese durch die gute Dämm- Bauweise mit Yton wenig befüllt werden müssen. Ein Vorteil für die Mieter, die hier gern im Haus wohnen.
Das Haus ist momentan mit den vorhandenen 5 Einheiten voll vermietet. Leerstand ist hier keine Frage. Ich selbst habe eine Wohnung zweimal innerhalb von wenigen Tagen vermietet bekommen. Die anderen Wohnungen werden von langfristigen Mietern bewohnt.
Im Außenbereich befinden sich ebenerdig 2 größere Anbauten, die teilweise als Keller- Lagerräume für die Mieter und weitere Garagen- Vermietung genutzt werden können. Eine Hausverwaltung regelt momentan die Abrechnungen und weitere Detailfragen.
Nach Westen wurden 2019 vier neue Aussichts- Balkone angebaut und die unteren Mieter nutzen die ebenerdigen Terrassenflächen.
Entsprechende Parkmöglichkeiten sind auf dem Grundstück vorhanden. Übrigens: Diese Hausgemeinschaft werden Sie als sehr angenehm empfinden.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und sichern Sie sich schnell einen Besichtigungstermin.