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360° Rundgang
42579 Heiligenhaus - Heiligenhaus, Stadt

*** In Vorbereitung! Kaufen statt Mieten - sagen Sie Ihrem Vermieter leise "Servus". ***

Kaufpreis
65.000 €
Objektnr. FALC-AK-17204
38,00 m² Wohnfläche
1 Zimmer
1 Badezimmer
Personenaufzug
Seniorengerecht
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Erdgeschosswohnung
Zimmer:
1
Badezimmer:
1
Balkone:
1
Baujahr:
1973
Zustand:
Modernisiert
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Fahrstuhlart:
Personenaufzug
Ausrichtung Balkon / Terrasse:
Süden
Unterkellert:
Ja
Seniorengerecht:
Ja
Wohnfläche:
38,00 m²
Gesamtfläche:
47,00 m²
Balkon- / Terassenfläche:
6,50 m²
Vermietbare Fläche:
38,00 m²
Kosten
Kaufpreis:
65.000 €
Kaufpreis pro m²:
1.711 €/m²
Hausgeld:
201 €
Käuferprovision:
Provisionsfrei

Bei Ihrem neuen Zuhause handelt es sich um eine 1-Zimmer-Wohnung in der Hochparterre (Erdgeschoss) eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1973.
Auf der rechten Seite der Diele befindet sich das Badezimmer mit WC.
Die darin vorhandene Duschkabine mit Rainshower- Duschsystem lädt zum Wohlfühlen und Entspannen beim Duschen ein. Die weißen Sanitärelemente passen hervorragend zu den hellen Fliesen.
Dieser Fliesenboden ist durchgängig in der gesamten Wohnung verlegt.
Im Dielenbereich befindet sich auch der Zugang zur Küche sowie einer separaten Abstellkammer; im Keller haben Sie weitere Abstell- Möglichkeiten.
Der helle, großzügige Wohnbereich bietet Ihnen den direkten Zugang zu Ihrem neuen sonnigen Südbalkon mit Holzboden. Dieser hat eine perfekte Lage, da Sie hier morgens in der Sonne gemütlich frühstücken und abends ein schattiges Plätzchen für den Feierabend genießen können.
Die großzügigen bodentiefen Fenster über die gesamte Balkonseite bestehen aus Holzrahmen mit Isolierverglasung.

- barrierefreier Zugang zur Wohnung
- 2 Personenaufzüge
- 1 Zimmer Wohnung
- Hochparterre (Erdgeschoss)
- Fußbodenheizung
- bodentiefe Holzfenster mit Isolierverglasung zum Balkon
- Südbalkon
- durchgängiger heller Fliesenboden
- modernisiertes Bad mit Rainshower- Duschsystem
- weiße Sanitärelemente
- separate Abstellkammer mit Türe
- separater Waschkeller
- Kellerabteil
- 1 Garagenstellplatz mietbar für 65€/Monat

Die Stadt Heiligenhaus finden Sie im Norden des Kreises Mettmann im niederbergischen Land. Sie liegt im Städtedreieck von Düsseldorf, Essen, Wuppertal und gehört zum Regierungsbezirk Düsseldorf.

Im Grünen gelegen ist Sie von Großstädten umgeben. Sie bietet kurze Wege in die umliegenden Zentren, zum Flughafen oder zu den verschiedenen Autobahnen (A3, A52 und A44), aber auch in die nahen Freizeit- und Erholungsgebiete der Region.

Die Immobilie befindet sich in der Nähe des Stadtzentrums Heiligenhaus mit seiner beliebten Fußgängerzone und dem neuen, ebenfalls nahe gelegenen „Campus“. Dort gibt es zahlreiche Geschäfte, Cafés, Restaurants sowie Arztpraxen, Kindergärten, Schulen und eine Vielzahl von Dienstleistern.

Insbesondere die große Vielzahl der Freizeitaktivitäten macht Heiligenhaus so beliebt bei seinen Einwohnern. Der Panorama - Radweg lädt Sie zu Fahrradtouren ein, weitläufige Feld-/ und Waldwege zu Spaziergängen, Fußball- und Tennisvereine liegen genauso vor Ihrer Haustüre, wie eine 36-Loch Golfanlage und Reitställe für Classic- und Westernreiten.

Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
06.02.2024
Verbrauchkennwert:
104.80 kWh/(m²*a)
Energieträger:
GAS
Baujahr:
1973
Energieskala:
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Stefan Gleißner 0173 - 95 86 7 86
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

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