In der Altstadt von Bad Gandersheim

Kaufpreis

87.500 €

Objektnr. FALC-AES-16784

130,00 m² Wohnfläche

5 Zimmer

2 Badezimmer

Wintergarten

Gäste WC

Objektangaben

Nutzungsart:

Wohnen

Objektart:

Reihenhaus

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Sep. WC's:

Balkone:

Terrassen:

Baujahr:

1835

Zustand:

Teilweise renovierungsbedürftig

Verfügbar ab:

nach Vereinbarung

Ausstattung:

standard

Küche:

Einbauküche

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerung:

Gas

Kabel- / Sat-TV:

Wintergarten:

Unterkellert:

Nein

Gäste WC:

Wohnfläche:

130,00 m²

Grundstücksfläche:

250,00 m²

Kosten

Kaufpreis:

87.500 €

Kaufpreis pro m²:

673 €/m²

Käuferprovision:

3,48% inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis. Ab 01.01.21 - 3,57% inkl. MwSt.

Beschreibung

Zentral und doch sehr ruhig gelegen!

Sie wollten schon immer ein Haus mit Charme in der wunderschönen Altstadt von Bad Gandersheim Ihr eigen nennen? Dann haben Sie jetzt die Chance Ihren Traum wahr werden zu lassen.

Das Haus bietet verteilt über drei Etagen inkl. des Anbaus eine Wohnfläche von ca.130 m².

Es steht auf einem kleinen pflegeleichten Eigentumsgrundstück von ca. 250 m² bietet aber dennoch mit dem Wintergarten und der sich anschließenden Terrasse genügend Platz um das gute Wetter wie auch immer zu genießen.

Ausstattung

Das Haus steht unter Denkmalschutz (Hausfront).

Das ursprüngliche Baujahr des Fachwerkhauses ist nicht bekannt, wird aber auf ca. 1835 geschätzt.

Über die Jahre wurden einige An- und Ausbauten vorgenommen.
Im Erdgeschoss des Anbaus ist ein Gästezimmer mit einem separaten Duschbad entstanden.
Der Zugang zum Gästezimmer führt durch den Wintergarten, welcher als Bindeglied zwischen dem Haupthaus und dem Anbau fungiert.

Im 1. Obergeschoss ist die Küche in den Anbau verlagert worden und auch noch ein mittlerweile überdachter Balkon davor gebaut worden.
Im 2. Obergeschoss ist ebenfalls noch ein überdachter Balkon aufgesetzt worden.

Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung.

Lage

Das Haus steht in der historischen Gasse "Barfüßerkloster". Von hier sind es keine 100 m und Sie sind an der Stiftskirche, mitten in der wunderschönen Altsstadt von Bad Gandersheim.

Bad Gandersheim ist eine Stadt im Landkreis Northeim, Bundesland Niedersachsen. Die Stadt, deren Name sich auf ihr Solebad bezieht, liegt westlich des Harzes. Nach der Dichterin Roswitha von Gandersheim wird die Stadt auch Roswithastadt genannt. Die Stadt Bad Gandersheim liegt zwischen Leinebergland, Weserbergland und Harzvorland im Tal des Flusses Gande, in den im Stadtgebiet die Eterna mündet. Im Norden liegt der Höhenzug Heber.

Die Stadt ist an die Bundesstraßen 64 und 445 angeschlossen. Hierdurch besteht direkter Anschluss an die A 7. Bad Gandersheim liegt an der Bahnstrecke Braunschweig-Kreiensen.