Deutschland
zur Miete
52525 Heinsberg - Heinsberg, Stadt
Im Herzen der Stadt - beste Innenstadtlage
Preis
auf Anfrage
Objektnr.
FALC-SN-12169
145,00 m²
Verkaufsfläche
1953
Baujahr
Objektangaben
Nutzungsart:
Gewerbe
Objektart:
Ladenlokal
Gewerbeeinheiten:
1
Baujahr:
1953
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
standard
Boden:
Laminat
Unterkellert:
Teilunterkellert
Gewerbliche Nutzung:
Ja
Gesamtfläche:
145,00 m²
Verkaufsfläche:
145,00 m²
Balkon- / Terassenfläche:
8,00 m²
Kosten
Kaltmiete (Netto):
1.250 €
Nebenkosten:
150 €
Betriebskosten (Netto):
150 €
Summe Miete (Netto):
1.250 €
Kautions Hinweis:
3 MM
Im Herzen der Stadt - beste Innenstadtlage.
Das in einer 1-A Lage gelegene Ladenlokal, bietet für die verschiedensten Konzepte optimale Voraussetzungen.
Die große Schaufensterfront mit den Glasflügeltüren empfängt Ihre Kunden stilvoll. Der Lichtdurchflutete Store punktet durch die große Glas Rückfront an der sich eine kleine Terrasse anschließt. Sie können dort Ihre Kunden abseits des Strassentrubels bewirten, informieren, beraten und auch den Kaufabschluss herbeiführen.
Das Ladenlokal lässt sich individuell für unterschiedlichste Konzepte gestallten.
Innenstadtbüro, Modefachgeschäft, Blumen oder Lebensmittel aber auch Kundencenter mit einem Beratungsbereich wären möglich.
Die verfügbare Verkaufsfläche beträgt 150 m².
Eine kleiner Aufenthaltsraum mit entsprechenden Sozialräumen ist zusätzlich im EG vorhanden.
Über eine zentrale Treppe sind Ihr Büro oder auch das Warenlager im UG zu erreichen.
Mehrere große öffentliche Parkplätze sind in direkter Umgebung vorhanden.
Der Energieausweis ist vorhanden und wird bei der Besichtigung vorgelegt.
Der Frontbereich ist komplett incl. der Flügeltüren verglast. Die Rückfront des Stores besitzt bodentiefe Fenster die mit einer elektrischen Rollade ausgestattet sind.
Das Ladenlokal ist mit Laminat bis auf den Eingangsbereich ausgelegt.
Ein kleiner Aufenthaltsraum mit Toilette und einem Handwaschbecken sind im EG vorhanden. Die Toilette incl. Vorraum ist gefliesst. Der Bereich im UG verfügt ebenfalls über Fließen.
Die Stadt Heinsberg liegt ca. 30 KM von Düsseldorf und Aachen entfernt.
Heinsberg hat 34 Stadtteile die das direkte Einzugsgebiet bilden.
Durch die Kreisverwaltung Heinsberg, der schönen Innenstadt, ist die Stadt auch Anziehungspunkt für die umliegenden Städte.
Die Haupteinkaufsstraße lädt zum Bummeln ein, bietet aber neben verschiedenen regionalen Anbietern auch große Formate.
Heinsberg hat aufgrund seiner geografischen Lage, den Gewerbegebieten, der sehr guten Verkehrsanbindung und Infrastruktur, sowie niedriger Gewerbesteuersätze sehr gute wirtschaftliche Voraussetzungen.
Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
09.05.2029
Energieträger:
GAS
Stromwert:
25.80
Wärmewert:
232.90
Baujahr:
1953
Karte
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
