''Kauf statt Miete'' - dieser Wunsch ist aktueller denn je!
Lassen Sie sich von dieser wunderbar gepflegten Eigentumswohnung in der Nähe des Wurmtals überzeugen und erfüllen Sie sich endlich Ihren Traum von der eigenen Immobilie!
Ihr neues Zuhause liegt in einem soliden 3-Parteienhaus innerhalb einer ruhigen Anliegerstraße von Würselen.
Über das gemeinsame Treppenhaus empfängt Sie Ihr neues Zuhause mit einem geräumigen Eingangsbereich, der in den weitläufigen Wohnbereich mündet.
Zur Ihrer Linken befindet sich im Eingangsbereich ein WC für Ihre Gäste mit Waschmaschinenanschluss. Auf der rechten Seite liegt ein weiteres Zimmer, welches ideal als Kinder- oder Bürozimmer genutzt werden kann.
Der ideal geschnittene offene Wohn- und Essbereich erfüllt alle Wünsche an modernes Wohnen. Hier werden Sie sich mit Ihren Freunden und Familie sehr wohl fühlen und viele gemeinsame Stunden verbringen.
Die Einbauküche ist im Preis inbegriffen. Mit großer Kochfläche, Spülmaschine und einer kleinen Theke erfüllt dieser Bereich alle Ansprüche von Hobbyköchen oder Genießern.
Vom Wohnbereich erhalten Sie Zugang zur überdachten Loggia mit Sicht in den traumhaften Gartenbereich sowie in einen Flur zu weiteren 2 Zimmern, dem Schlafzimmer und dem Hauptbad.
Die übrigen beiden Zimmer lassen sich als Kinder- Hobby- oder Bürozimmer nutzen.
Das Badezimmer ist lichtdurchflutet und mit einer modernen Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet.
Ein Kellerraum, der noch separat abgetrennt wird, und ein der Wohnung zugeordneter Stellplatz vor dem Haus rundet dieses Angebot ab.
Das ehemalige Drei-Familienhaus wurde 2005 in Eigentumswohnungen umgewandelt und die Betreuung kürzlich einer renommierten Hausverwalterin übergeben.
Im Jahr 2020 sollen 1500,00 € Rücklage gebildet werden, um zukünftigen Reparaturenkosten vorzubeugen. Aktuell werden 275,00 € monatliches Wohngeld gezahlt. Dieses wird in den nächsten Jahren sicherlich noch angepasst werden, wenn die abschließenden jährlichen Kosten feststehen.
Sollten Sie ein freundliches, nettes Zusammenleben innerhalb einer kleinen Hausgemeinschaft schätzen, werden Sie sich hier mehr als willkommen fühlen.
Lassen Sie sich vor Ort überzeugen - ich vereinbaren mit Ihnen gerne einen zeitnahen Besichtigungstermin!
Der ursprüngliche Teil des Hauses stammt aus dem Jahr 1956. Im Laufe der Jahre wurde das Haus umfangreich instandgehalten und modernisiert. Der rechte Anbau wurde erst 2006 errichtet und sorgt für einen schönen optischen Kontrast und zusätzliche Wohnfläche.
Die Ausstattung Ihres neuen Zuhauses ist in jeder Hinsicht zeitlos, pflegeleicht und modern.
Alle Bereiche der Wohnung sind den ganzen Tag über hell und lichtdurchflutet.
Die Wohn- und Badbereiche sind mit hochwertigen Fliesen ausgekleidet. In den Kinder- bzw. Schlafzimmern finden Sie äußerst ordentlichen Laminatboden.
Ein Specksteinofen im Wohnbereich sorgt für wohlige Wärme und Gemütlichkeit an kalten Tagen.
Alle Fenster sind mit isolierverglasten Kunststoffenstern ausgestattet. Ein weiteres Highlight sind die massiven Holztüren, die Sie in der ganzen Wohnung finden.
Eine Gegensprechanlage bietet dem ganzen Haus maximale Sicherheit.
Die Wärmeversorgung wird über eine zentrale Gasheizung gewährleistet.
Große Sanierungsmaßnahmen sind in absehbarer Zeit nicht geplant, da das Haus einen sehr guten Zustand aufweist.
So stellt man sich eine Eigentumswohnung vor - gute Lage und tolle Ausstattung. Was will man mehr?!
Ihre zukünftige Eigentumswohnung liegt westlich der Stadt Würselen (ca. 1 km vom Zentrum entfernt). Die Nähe zum Wurmtal macht den Ortsteil Grevenberg besonders attraktiv und lebenswert.
Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter entfernt und bringt Sie bequem nach Herzogenrath oder Würselen. Von hier aus erreichen Sie alle weiteren Anschlüsse in die ganze Städteregion Aachen. Die Straße selbst wird fast ausschließlich von Anliegern befahren.
Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Restaurants und vieles mehr sind in einem Umkreis von einem Kilometer erreichbar.
Das Zentrum der Stadt Aachen selbst ist in ca. 20 Fahrminuten erreicht.
Die Stadt Würselen mit ca. 38.500 Einwohnern bietet durch familienfreundlich angelegte Wohn- und Neubaugebiete, abwechslungsreichen Einzelhandel und entsprechend vorhandene Infrastruktur, Wohn- und Lebensraum für Jung und Alt. Im Stadtgebiet Würselen befinden sich sieben Grundschulen, eine Hauptschule, eine Realschule, ein städtisches und ein privates Gymnasium und eine Förderschule.
Tennisanlagen, eine idyllisch gelegene Reitsportanlage, umfangreiche Reitwege, Reithallen, eine Motor- und Segelflugschule, Sportplätze sowie Sporthallen bieten für jeden Geschmack etwas an.
Der Stadtwald und das Wurmtal bieten Wanderern, Joggern, Reitern und Bikern ganzjährig erholsame wie sportliche Freizeitmöglichkeiten.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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