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14532 Kleinmachnow - Kleinmachnow
Kleinmachnow: Ein Klassiker, urban und gemütlich!
Kaufpreis
649.000 €
Objektnr.
FALC-DPi-15139
137,00 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
1
Badezimmer
Wasch- / Trockenraum
Gäste WC
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Einfamilienhaus
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Sep. WC's:
1
Terrassen:
1
Stellplätze:
3
Baujahr:
1938
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
gehoben
Küche:
Einbauküche
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Carports:
2
Außenstellplätze:
1
Ausrichtung Balkon / Terrasse:
Südost
Wasch- / Trockenraum:
Ja
Unterkellert:
Ja
Gäste WC:
Ja
Wohnfläche:
137,00 m²
Nutzfläche:
45,00 m²
Gesamtfläche:
182,00 m²
Grundstücksfläche:
515,00 m²
Balkon- / Terassenfläche:
24,00 m²
Kosten
Kaufpreis:
649.000 €
Kaufpreis pro m²:
4.737 €/m²
Käuferprovision:
6,96% inkl. MwSt. ab 01.01.21 - 7,14% inkl. MwSt.
Hier wartet ein gemütliches Einfamilienhaus mit ca. 135 m² Wohnfläche auf Sie. Diese vollunterkellerte Immobilie befindet sich auf einem gepflegten 515 m² großen Sonnengrundstück und ist in massiver Bauweise 1938 errichtet worden.
Das Haus wurde regelmäßig modernisiert/saniert, so wurde das Dach und die Hausfassade erneuert. Im Jahr 1994 wurde eine neue Gas-Heizungsanlage installiert.
Sie betreten das Haus über den Dielenbereich und gelangen anschliessend in den zentralen Flur, von diesem erreicht man alle Räume im Erdgeschoss, Obergeschoss sowie Keller.
Im Erdgeschoss befindet sich unter anderem das große helle Wohnzimmer mit Zugang zur großzügigen 24 m² Sonnenterrasse. Sie bietet genügend Platz zum Chillen, z.B. bei einem guten Glas Wein zum Sonnenuntergang.
Das Wohnzimmer ist direkt mit dem Esszimmer verbunden, wo Sie Familie und Gäste einen stilvollen Rahmen bieten können. Vom zentralen Flur erreichen Sie die gemütliche Küche, welche komplett ausgestattet ist. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein gefliestes Gäste-WC.
Das Obergeschoss erreicht man über eine schön gestaltete Holztreppe. Dort befinden sich das Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie zwei weitere Räume, die für Kinder, Gäste oder auch zum Arbeiten genutzt werden können. Das geschmackvolle Badezimmer wurde kürzlich komplett modernisiert.
Über eine Raumspartreppe gelangt man zum gedämmten und beheizten Dachboden, welcher großzügigen Stauraum (z.B. für Spielzeug oder Koffer) bietet.
Den Keller mit seinen Tageslichtfenstern erreichen Sie über den Flur oder über eine Treppe im Außenbereich. Im Kellergeschoss befinden sich ein gemütliches, beheiztes Arbeitszimmer, der Wasch- und Heizungsraum sowie zwei praktische Vorratsräume.
Der sehr gepflegte Außenbereich ist liebevoll angelegt und lädt zum Entspannen ein. Hier können Sie dem Alltagsstress jederzeit entfliehen!
Über eine gepflasterte Auffahrt erreichen Sie den ca. 48 m² großen Carport, welcher Platz für zwei Fahrzeuge sowie genügend Stellfläche für Fahrräder, Gartengeräte oder Spielzeug bietet.
Unser Fazit: Ein tolles und gepflegtes Einfamilienhaus mit Platz für die Familie in begehrter Lage zu einem sensationellen Preis! Hier wartet eine echte Gelegenheit auf Sie. Schnell sein lohnt sich!
Das Wohnzimmer, der Flur sowie das Esszimmer im Erdgeschoss sind mit hochwertigem Laminat ausgestattet. Die Küche und das Gäste-WC sind gefliest.
Im Obergeschoss ist ebenfalls hochwertiger Laminatfußboden verlegt, das Badezimmer mit Dusche und wandhängendem WC ist aufwändig gestaltet. Alle Decken sind in Holz ausgeführt und bieten dadurch ein natürliches Wohlfühlklima.
Die vom Wohnzimmer und auch vom Garten zugängliche Sonnenterrasse ist mit einer elektrischen Markise ausgestattet und garantiert schattige Erholung im Kreis der Familie oder mit Freunden.
Der Keller besteht aus Steinfußböden und -wänden, welche jederzeit umgestaltet werden können. Die Fenster (teilweise mit Jalousien), die Elektrik sowie die Heizung wurden zeitgemäß modernisiert.
Der Gartenbereich ist pflegeleicht und liebevoll gestaltet, die Wege sind mit Natursteinplatten angelegt.
Wir bitten Sie, sich zunächst unseren virtuellen 360°-Rundgang unter https://app.immoviewer.com/portal/tour/1709582 anzuschauen, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Dieses gepflegte Anwesen befindet sich umgeben von repräsentativen Einfamilienhäusern und Villen in gefragter Ruhiglage von Kleinmachnow.
Kleinmachnow ist eine der beliebtesten Gemeinden zwischen der Hauptstadt Berlin und der Landeshauptstadt Potsdam. Die Gemeinde mit ca. 20.500 Einwohnern im Landkreis Potsdam-Mittelmark liegt südwestlich des Berliner Bezirkes Steglitz-Zehlendorf und östlich von Potsdam.
Vor allem auf junge Familien wirkt Kleinmachnow höchst anziehend.
Kitas und Schulen aller Bildungsstufen sind hier vorhanden.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Bushaltestellen befinden sich in der Nähe mit Verbindungen in Richtung Berlin-Zehlendorf, Potsdam, Stahnsdorf und Teltow.
Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
30.03.2030
Warmwasser inkl.:
Ja
Endenergiebedarf:
185.30 kWh/(m²*a)
Energieträger:
GAS
Effizienzklasse:
F
Baujahr:
1938
Karte
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
