Hochinteressante Kapitalanlage in der Krefelder Innenstadt: Unser Mehrfamilienhaus ist gut vermietet, gepflegt und wurde immer wieder modernisiert. Es umfasst zehn Wohnungen sowie ein Bistro – aufgeteilt auf zwei Häuser: Im Eckhaus befinden sich 4 große Wohnungen (zwischen 83 und 111 m² Wohnfläche, 3-4 Zimmer) im Nachbarhaus befinden sich sechs Wohnungen (zwischen 40 und 46 m² Wohnfläche, 1-2 Zimmer) sowie ein gemütliches Bistro. Alle Einheiten sind überwiegend langfristig vermietet, lediglich die große Erdgeschosswohnung steht aktuell leer und wird noch renoviert. Ein besonderes Highlight ist das Blockheizkraftwerk: Eingebaut im Jahre 2012 erzielen Sie durch die Produktion und den Verkauf des Stroms an Ihre Mieter eine `zwölfte Miete`!
Das Haus ist für den Käufer PROVISIONSFREI zu erwerben.
Beschreibung Ausstattung:
Wohn-und Geschäftshaus aus dem Jahre 1910
Vollunterkellert
Umfassende Sanierung 1994
Blockheizkraftwerk (BHKW) von 2012
Kontinuierliche Renovierung und Instandhaltung
10 Wohnungen; eine Gewerbeeinheit
Jahres-Soll-Miete: 50.880 €
Jahres-Ist-Miete: 43.080 €
BHKW- Einnahmen: ca. 7.000 €
Bei Vollvermietung entspricht dies einer Rendite von gut 8%
Das Haus befindet sich in der Innenstadt, unweit von Süd- und Westwall gelegen – mitten in der Samt- und Seidenstadt Krefeld. Das direkte Wohnumfeld zeichnet sich durch einen typischen Zentrumscharakter aus: Fußgänger Zone, Hauptbahnhof, Kino, Kneipen und Cafés sind nicht fern. Die Infrastruktur, die Anbindung an Kindergärten, Schulen und das Verkehrsnetz, Ärzte und Apotheken, ist optimal.
Die Landeshauptstadt Düsseldorf ist auch nicht fern: Durch die Autobahnanbindung der A57 sowie der A44 erreichen Sie den Düsseldorfer Flughafen oder das Stadtzentrum in 25 Minuten. Auch die Nachbarstädte Duisburg, Moers und Mönchengladbach sind durch die gute Anbindung mit der Bahn oder dem Auto schnell zu erreichen.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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