Deutschland
zum Kauf
46119 Oberhausen - Osterfeld-West
"Ich wünschte, Sie würden mich finden..." Reihenendhaus sucht neue Eigentümer!
Kaufpreis
225.000 €
Objektnr.
FALC-THL-13995
90,18 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
300,00 m²
Grundstücksfläche
Gartennutzung
Wintergarten
Haustiere
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Reiheneckhaus
Zimmer:
6
Terrassen:
1
Stellplätze:
3
Baujahr:
1954
Zustand:
Teilweise renovierungsbedürftig
Ausstattung:
standard
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Außenstellplätze:
2
Garagenstellplätze:
1
Gartennutzung:
Ja
Ausrichtung Balkon / Terrasse:
Südwest
Kabel- / Sat-TV:
Ja
Wintergarten:
Ja
Unterkellert:
Ja
Haustiere:
Ja
Wohnfläche:
90,18 m²
Grundstücksfläche:
300,00 m²
Kosten
Kaufpreis:
225.000 €
Kaufpreis pro m²:
2.495 €/m²
Käuferprovision:
Provisionsfrei
Dies ist ein Reihenhaus mit viel Potenzial für Haus und Garten - ein Haus zum wachküssen! Hier können Sie zu Zweit oder mit Ihrer kleinen Familie einziehen und sich wohlfühlen. Egal, ob Sie in der Übergangszeit den schönen Wintergarten genießen oder im Sommer Freunde zur Grillparty einladen - lassen Sie es sich gut gehen...
Sie sind schon lange auf der Suche nach Eigenheim mit Raum zur Entfaltung? Sie genießen gerne die Vorzüge einer ruhigen Umgebung, sind aber trotzdem gerne schnell in der Großstadt? Kleinere Renovierungen sind für Sie kein Problem? Dann wird Sie diese Offerte mit Sicherheit interessieren!
Dieses schöne und gut geschnittene Reihenendhaus aus dem Jahr 1954 mit Wintergarten aus dem Jahr 2012 eignet sich perfekt für Ihre Familie. Durch die gute Zimmeraufteilung auf zwei Etagen plus Dachgeschoss kann sich hier jeder selbst verwirklichen. Das gleiche gilt auch für den Garten. Aktuell finden Sie hier ein massives Holzhaus/Gartenhaus, einen an die Garage angebauten Hobbyraum und ein Gewächshaus. Das alles lässt sich natürlich auch gegen Planschbecken und Trampolin für die Kinder austauschen...
Das Haus hat eine gute Bausubstanz und befindet sich, unter Berücksichtigung des Baujahres, in einem guten Zustand. Aktuell besteht ein gewisser Renovierungsbedarf an Böden und Wänden, sowie in Küche und Bädern. Machen Sie sich gerne Ihr eigenes Bild - vorab im virtuellen Rundgang und später bei einer persönlichen Besichtigung.
Das massive Reihenendhaus ist voll unterkellert. Die Wohnfläche von ca. 94 m² verteilt sich auf den Eingangsbereich mit Gäste-WC, das Wohnzimmer mit Zugang zu Wintergarten und Garten, die offene Küche im Erdgeschoss, zwei Zimmer, das Bad und ein Abstellraum im 1. Obergschoss, sowie ein Studio im Dachgeschoss. Zusätzlich zum Haus gehört eine Garage inkl. zwei Stellpätzen. Im Garten befindet sich sowohl ein Hobbyraum als Anbau zur Garage, ein kleines Gewächshaus als auch ein massives Gartenhaus mit Bareinrichtunb für das nächste Nachbarsfest...
In Stichworten:
- Bauart: massive Bauweise
- Dach: Satteldach mit Dachflächenfenster (Westausrichtung)
- Fenster: Kunststoff, isolierverglast mit Jalousien
- Bodenbeläge: Laminat, Fliese, Textilbelag
- Heizung: Gas-Zentralheizung (Vissmann 2013)
- Tageslichtbad mit Badewanne
- zusätzliches Gäste-WC im EG
- Einzelgarage mit zwei Stellplätzen
- Wintergarten mit Innenbeschattung
- Gartenhaus mit Bar
- und vieles mehr …
Osterfeld ist einer der drei Stadtbezirke von Oberhausen und beherbergt ein vertrautes Erkennungszeichen der Stadt, das Gasometer. Heute ist die größte Ausstellungs- und Veranstaltungshalle Europas Teil der Neuen Mitte Oberhausens.
Unser Haus liegt in der Andreas-Hofer-Straße in einer reinen Wohngegend umgeben von viel Grün. Von hier aus erreichen Sie problemlos Supermärkte, Discounter und Bäckereien und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z.B. Ärzte und Apotheken. Auch Kindergarten und Grundschulen finden sich in direkter Nähe.
In Osterfeld verbinden sich also ausgewogene Wohnansprüche mit einer effizienten Infrastruktur. Was will man mehr?
Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
24.10.2029
Endenergiebedarf:
195.50 kWh/(m²*a)
Energieträger:
GAS
Effizienzklasse:
F
Baujahr:
1954
Karte
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
