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Kaltmiete

1.720 €

Objektnr. FALC-MAK-13723

215,00 m² Bürofläche

7 Zimmer

Objektangaben

Nutzungsart:

Gewerbe

Objektart:

Bürohaus

Zimmer:

Gewerbeeinheiten:

Zustand:

Teilweise vollrenoviert

Verfügbar ab:

nach Absprache

Boden:

Kunststoff

Unterkellert:

Nein

Nutzfläche:

276,00 m²

Gesamtfläche:

276,00 m²

Bürofläche:

215,00 m²

Vermietbare Fläche:

255,00 m²

Kosten

Kaltmiete:

1.720 €

Warmmiete:

2.110 €

Miete pro m²:

6,23 €/m²

Nebenkosten:

390 €

Heizkosten enthalten:

Betriebskosten (Netto):

390 €

Gesamtbelastung (Brutto):

2.110 €

Kautions Hinweis:

3 Kaltmieten

Beschreibung

Bei der Immobilie handelt es sich um zwei ca. 276m² große Büroetagen oder Büroräume mit Lagermöglichkeit, im Erdgeschoss und im ersten Stock, die auch geteilt von einander Vermietet werden können.

Die Büros sind hochwertig ausgestattet mit PVC, PC Steckdosen, Lan- Verkabelung sowie Sozialräume für die Mitarbeiter.

Im Erdgeschoss dieser Immobilie bieten sich Büro und Lagerräume an, im ersten Stock dieses Komplexes haben wir eine komplette Büro Etage.

Parkplätze sind in ausreichender Anzahl vorhanden und stehen Ihnen nach Vereinbarung, optional zur Verfügung.

Die Mietpreise liegen je nach Größe zwischen 6,50.-€ und 8,50.-€ pro Quadratmeter.

Es besteht keine Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises, da das Gebäude unter Denkmalschutz steht.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale Bürofläche / Lagerfläche:

# verschiedene Büro und Lagerräume mit Größen zwischen 15m² und 85m²
# PVC Böden
# PC Steckdosen
# Lan- Verkabelung
# Gäste WC
# Deckenbeleuchtung
# Fenster
# Zentralheizung
# Sanitär-/ Sozialräume
# Büroräume
# Parkplätze

Lage

Erlensee ist eine Stadt im Main-Kinzig-Kreis, direkt an der Bundesautobahn A66 etwa 20 km östlich von Frankfurt am Main gelegen.

Im neuen Gewerbepark Erlensee im Stadtteil Langendiebach hat die Firma Honda ein europäisches Schulungszentrum, die „Honda Akademie“ errichtet. Das Logistikzentrum „Frankfurt-Ost“ der Firma Dachser hat im Februar 2012 seinen Betrieb aufgenommen. Auch die Firma Heinemann hat sich niedergelassen. Sie ist Betreiber von Duty-Free-Shops an Flughäfen und errichtet in Erlensee ihr zweites großes „Logistikzentrum Süd“. In der direkten Nachbarschaft baut die Spedition Fenthols ein großes Logistikzentrum.

Die Stadt Erlensee ist direkt an die Bundesautobahn 66 (Frankfurt–Fulda) und die Bundesautobahn 45 angeschlossen.

Eine direkte Bahnanbindung gibt es in der Stadt Erlensee nicht, die nächsten Bahnhöfe befinden sich in den Nachbarkommunen Hanau, Rodenbach und Langenselbold. Hier bleibt abzuwarten, wie der freigewordene Bahnanschluss an den Fliegerhorst Langendiebach in Zukunft verwendet wird.