Es erwartet sie ein von Noriplana 2010 gebautes Energiesparhaus nach § 7.2 in Cadolzburg/Egersdorf.
Das gepflegte Haus kann mit seinen hellen Räumen und den interessanten Grundriss aufwarten.
Eingangs erwartet sie ein geräumiger Flur, der auch das Treppenhaus beinhaltet.
Eine Gästetoilette mit Handwaschbecken und Fenster befindet sich angrenzend, ebenso ein Hauswirtschaftsraum indem sich auch die Heizung befindet. Ein Abstellraum ist hier obligatorisch.
Vom Flur gelangen sie durch eine schöne Glastür in den hellen Wohn-, Eß- und Küchenbereich. Hier wurde alles offen gestaltet. Die Küche ist im Kaufpreis enthalten. Ein Kaminofen sorgt zusätzlich für wohlige Wärme. Vom Wohnbereich aus gelangen sie durch eine breite Schiebetür auf die große Terrasse oder in den gepflegten Garten.
Das Obergeschoss kann mit 3 großen Zimmern und dem Bad aufwarten. Das geräumige Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Waschmaschinenanschluß und Toilette ausgestattet. Zusätzlich haben sie im Bad eine Fußbodenerwärmung.
Das Dachgeschoss kann über eine Ausziehleiter begangen werden. Für Fernsehgenuss sorgt eine SAT - Anlage.
Fliegennetze befinden sich an fast allen Fenstern.
Für die Warmwasserversorgung ( Fa. Viessmann) sorgt eine Solaranlage
Im Außenbereich finden sie einen gepflegten Garten, die großzügige Terrasse, ein Gartenhaus und neben dem Haus die Garage mit 2 Stellplätzen.
In 2017 wurde die komplette Außenfassade neu gestrichen.
Energieausweis: bedarfsorientiert; 55 kWh/(m²*a); gültig bis 06.09.2020
Bezug sofort
Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
Garage und 2 Stellplätze (im Kaufpreis enthalten)
Fliegengitter in allen Räumen
Unterstand für Kaminholz
Gerätehaus
zusätzliche Plisseeverdunkelung
Rollladen
Kaminofen
elektrisches Garagentor
Laminat- und Fliesenboden
Tageslichtbad
Das Wohngebiet Egersdorf (Waldsiedlung Cadolzburg) ist erstklassig und liegt in unmittelbarer Nähe zum Fürther Stadtwald.
Die Regionalbahn verbindet Egersdorf mit Zirndorf und Fürth.
Alle Einrichtungen des täglichen Lebens, wie Apotheken, Ärzte, Kindertagesstätte, Kindergarten, Grund-, Mittelschule und Gymnasium sind in kurzer Distanz zu erreichen.
Ein Seniorenpflegeheim ist ebenfalls direkt vor Ort.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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