zur Miete
360° Rundgang
Wirichsbongardstraße 43, 52062 Aachen - Aachen, Stadt

Hier machen Sie Geschäfte

Kaltmiete
1.400 €
Objektnr. FALC-VS-16678
96,00 m² Verkaufsfläche
1970 Baujahr
Personenaufzug
Fahrradraum
Objektangaben
Nutzungsart:
Gewerbe
Objektart:
Einzelhandelsladen
Etagenanzahl:
4
Baujahr:
1970
Zustand:
Modernisiert
Verfügbar ab:
1.1.2021
Ausstattung:
standard
Heizungsart:
Fernheizung
Befeuerung:
Fern
Fahrstuhlart:
Personenaufzug
Kabel- / Sat-TV:
Ja
Unterkellert:
Ja
Fahrradraum:
Ja
Gewerbliche Nutzung:
Ja
Verkaufsfläche:
96,00 m²
Vermietbare Fläche:
113,00 m²
Kosten
Kaltmiete:
1.400 €
Warmmiete:
1.550 €
Miete pro m²:
12,37 €/m²
Nebenkosten:
150 €
Heizkosten:
150 €
Heizkosten (Netto):
150 €
Betriebskosten (Netto):
150 €
Gesamtbelastung (Brutto):
1.550 €
Kaution:
4.200 €

Hier machen Sie Geschäfte
im Herzen der Stadt Aachen stehen Ihnen Ihre neuen Geschäftsräume mit ca. 52m2 und ca. 44m2 ab dem 1.1.2021 für den Erfolg Ihres Geschäfts zur Verfügung.
Bestens geeignet für Handel, Handwerk und Dienstleistung, verfügen sie über zwei Verkaufsräume mit jeweils eigenem Geschäftseingang, zwei WC Räume und zwei Sozialräume bzw. zwei Büros. Die beiden Ladenlokale sind geteilt und auf Wunsch über das Untergeschoss miteinander zu verbinden. Hier stehen wahlweise weitere Verkaufs- oder Lagerflächen zur Verfügung, die optional angemietet werden können.
Im Innenhof des Wohngeschäftshauses stehen Parkflächen zur Anmietung zur Verfügung.

Unser Angebot beinhaltet die Anmietung zweier Ladenlokale, die auf Wunsch miteinander verbunden werden können.
Ganz nach Ihrem Bedarf gestalten Sie Ihr Geschäft und die dafür benötigten Räume.
Derzeit sind die Böden mit strapazierfähigem PVC belegt.
Die beiden WC Räume sind zweckmäßig mit Waschtisch und WC ausgestattet und hell gefliest.
Eine moderne Fernwärmezentralheizung deckt Ihren kostengünstigen Wärmebedarf.

Profitieren Sie von der absoluten Innenstadtlage!
Mitten im Zentrum von Aachen gelegen sind Ihre neuen Geschäftsräume hervorragend sowohl an den öffentlichen Personennahverkehr als auch an den Individualverkehr angeschlossen. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Das benachbarte Parkhaus sichert dauerhaft zusätzlichen Parkraum für Ihre Mitarbeiter und Kunden.
Die RWTH und die Fachhochschule Aachen sind sowohl fußläufig als auch mit dem öffentlichen Personennahverkehr erreichbar.
Die Autobahn und den Hauptbahnhof erreichen Sie in wenigen Minuten.

Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
27.06.2027
Warmwasser inkl.:
Ja
Endenergiebedarf:
113.70 kWh/(m²*a)
Energieträger:
FERN
Effizienzklasse:
D
Baujahr:
1970
Energieskala:
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Volker Strauff 0152 - 338 02 134
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

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