Diese geräumige Doppelhaushälfte wurde ursprünglich 1939 in massiver Bauweise errichtet und in den letzten Jahren immer wieder modernisiert. Auf dem schönen, großen Grundstück von 611 m² können Sie Ihre Gestaltungswünsche großzügig realisieren. Der Bebauungsplan lässt weiteren Spielraum für eine Aufstockung des Anbaus und oder Erweiterungsbau zu.
Im schönen, großen Garten können Sie Ihre Gestaltungsträume realisieren. Ob Kinderspielplatz oder Ziergarten - hier haben Sie platzmäßig kein Problem! Genießen Sie Ihren Feierabend in Ihrem ruhigen, eigenen Garten.
Von der Eingangsdiele aus gelangen Sie in das große Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Ensuite-Bad mit freistehender Badewanne, Waschbecken und WC, das Gäste WC mit Duschbad und die gemütliche Wohnküche. Die moderne, helle Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Im Dachgeschoss befinden sich eine Wohngalerie und ein weiteres großes Kinder/Arbeitszimmer, was auch in 2 Zimmer aufgeteilt werden kann.
Familien mit Kindern werden sich hier in der netten Nachbarschaft sofort wohlfühlen. Anschauen lohnt sich!
Dieses Haus wurde im Jahr 1939 in massiver Ausführung gebaut, und in den letzten Jahren immer wieder modernisiert, sowie die seitlichen Anbauten errichtet.
Keller: Betondecke zum EG, Vollunterkellerung
Wände: massives 30er Mauerwerk
Innenwände: komplett neu verputz und glatt geschliffen, teilweise mit Glasfasertapete oder Malerflies belegt.
Fenster: Kunstofffenster doppelt isolierverglast, Im Haupthaus 1987, im Anbau von 1996 bis 2012
Rollläden: Kunstoffrollläden
Haustür: hochwertige Aluminiumtür 2019
Fußböden: Bodenfliesen und Laminat 2012
Heizung: Gasheizkessel und Warmwasserspeicher Fa. Vaillant 1997 alle Heizkörper im gesamten Haus mit Heizkörperventilen 2016
Dach: Betonsteinpfannen, innen nicht gedämmt
Elektrounterverteilung und Verkabelung neu: 2013
Bad im Erdgeschoss: ebenerdiges Duschbad mit WC, Waschtisch und elektrische Fußbodenheizung 2015
Elternbad: Fliesen, Sanitärkeramik und Installation 2017
Dacheindeckung Anbau Bad mit glasierten Tonpfannen
mit Dämmung, ebenfalls Dacheindeckung mit Dämmung des Anbaus der Küche.
Die moderne Einbauküche mit weißen Hochglanzfronten und Elektrogeräten ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Ein Gartenhaus und ein großer Metallschuppen für die Unterbringung von Gartengeräten sind im Garten ebenfalls vorhanden. Ein Stellplatz befindet sich neben dem Hauseingang.
Ein gemütliches, gepflegtes Heim wartet auf Sie.
Worauf warten Sie?
Diese schöne Doppelhaushälfte befindet sich mitten in Grevenbroich-Gustorf. Hier finden Sie, Arzt, Apotheke, und Sparkasse im Umkreis von ca. 1.000 m.
Supermärkte für die Einkäufe des täglichen Bedarfs sind in ca. 1.600 m Entfernung vorhanden. (Aldi, Netto)
Grundschule und Kindergarten befinden sich im 1.500 m Umkreis, die weiterführenden Schulen wie Gesamtschule und Gymnasium (ca. 1.700 m und 2.000 m) sind mit dem Fahrrad, als auch mit dem öffentlichen Bus bequem erreichbar. Zahlreiche Turn- und Sportvereine mit breitem Angebot liegen ebenfalls in direkter Umgebung.
Die Innenstadt und das Zentrum von Grevenbroich ist in ca. 2.500 m entfernt und mit dem öffentlichen Bus-verkehr gut angebunden, aber auch mit dem Fahrrad größtenteils über Fahrradwege erreichbar.
Mit dem PKW gelangen Sie über die L 116 zur Autobahn A 540 und A46 Richtung: Düsseldorf, Aachen, Mönchengladbach und über die B59 nach Köln.
Vom Bahnhof-Gustorf aus (ca. 1.300 m) bestehen Bahnanbindungen nach Köln - Mönchengladbach - Neuss und Düsseldorf.
Der Bend (Mischwald) mit der Erft (ca. 600 m) und das rekultivierte ehemalige Tagebaugelände laden zur Erholung und Entspannung ein. Der Kreis Neuss bietet darüber hinaus ein kilometerlanges Netz von hervorragend ausgebauten und beschilderten Fahrrad- und Wanderwegen und damit vielfältige Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Aus Sicherheitsgründen und um die Homepage korrekt darstellen zu können, empfehlen wir Ihnen einen moderneren Browser zu verwenden: