Deutschland
zum Kauf
56179 Vallendar - Vallendar
Hereinspaziert, liebe Familie!
Kaufpreis
249.000 €
Objektnr.
FALC-DB-16494
106,00 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
1
Badezimmer
WG geeignet
Gartennutzung
Gäste WC
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Reiheneckhaus
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Sep. WC's:
1
Terrassen:
1
Stellplätze:
1
Etagenanzahl:
2
Baujahr:
1983
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
standard
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Tiefgaragenstellplätze:
1
WG geeignet:
Ja
Gartennutzung:
Ja
Unterkellert:
Nein
Gäste WC:
Ja
Wohnfläche:
106,00 m²
Gesamtfläche:
106,00 m²
Grundstücksfläche:
180,00 m²
Balkon- / Terassenfläche:
30,00 m²
Kosten
Kaufpreis:
249.000 €
Kaufpreis pro m²:
2.349 €/m²
Käuferprovision:
provisionsfrei
Dieses ca. 1983 gebaute Reiheneckhaus bietet auf zwei Geschossen ca. 106 m² Wohnfläche.
Im Erdgeschoss besticht das geräumige Wohn-Esszimmer durch die breite bodentiefe Fensterfront mit Zugang zur großzügigen Terrasse. Das Küche ist in sich abgeschlossen und ist sowohl vom Wohn-/Esszimmer, als auch von der Diele erreichbar. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC und einen Abstellraum.
Über eine offene Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier befinden sich das Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer. Das Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC rundet diese Etage ab.
Auf dem ca. 180 m² großen Grundstück befindet sich die Terrasse sowie ein Bereich mit Rasen. Ein Stellplatz in der Tiefgarage steht zur Verfügung und ist im Kaufpreis enthalten. Hier befindet sich auch ein weiterer Abstell-/Kellerraum.
Bitte besuchen Sie vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins unseren virtuellen Rundgang unter:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/1886743
Ausstattungsdetails:
- ca. 106 m² Wohnfläche auf zwei Etagen
- Baujahr ca. 1983
- Gartenterrasse
- Badezimmer mit Dusche und Wanne
- Gäste-WC
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
- Holzfenster mit Doppelverglasung
- Eigene Gastherme inkl. Warmwasserversorgung
- Tiefgaragenstellplatz
Vallendar liegt nördlich von Koblenz am rechten Rheinufer. Die Gemeinde ist ein beliebter Wohnort. Durch die terrassierte Lage haben viele Vallendarer einen schönen Ausblick auf den Rhein und auf Koblenz.
Die verkehrsgünstige Lage mit ausgezeichneten Anbindungen zur B 42, A 48, A 3 und A 61 sprechen für die Standortwahl. In ca. 10 Auto-Minuten erreichen Sie Koblenz.
Desweiteren befinden sich Kindergärten und eine Grundschule in unmittelbarer Nähe, weiterführende Schulen sind durch ausgezeichnete Busverbindungen problemlos erreichbar.
Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
05.11.2028
Verbrauchkennwert:
115.70 kWh/(m²*a)
Warmwasser inkl.:
Ja
Energieträger:
GAS
Effizienzklasse:
D
Baujahr:
1983
Karte
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
