Sie suchen eine geeignete Gewerbefläche um sich Ihren Traum von der Selbständigkeit zu verwirklichen? Herr Andreas Franzke von FALC Immobilien hat hier genau das Richtige für Sie!
Bei diesem tollen Angebot handelt es sich um eine zentral gelegene Praxisfläche mit 158,27 m² in der Heilbronner Kernstadt inklusive einem Stellplatz. Die Praxis teilt sich auf in einen einladenden Empfangsbereich mit Annahme, ein Wartezimmer mit Garderobe, 3 Behandlungs- bzw. Besprechungsräume, ein großzügiges Labor, eine Teeküche für Mitarbeiter, einen Röntgenraum, ein Ärztezimmer, ein Kunden-WC, ein Personal-WC, einen Lagerraum und einen schönen Balkon. Des Weiteren stehen Ihnen auch zwei Kellerräume zur Verfügung.
Aktuell wird diese Immobilie durch eine Gas-Etagenheizung beheizt.
Der Eigentümer ist gerne bereit in Ihre Zukunft zu investieren und das Objekt nach Ihren Wünschen, je nach Aufwand, umzubauen. Ob es die Böden, bestimmte Raumaufteilungen oder die Wandfarbe ist, hier können Sie individuell mit dem Eigentümer Ihre Vorstellungen besprechen.
Die Praxisfläche befindet sich im ersten Stock eines Hauses mit insgesamt 8 Parteien. Auf den restlichen Stockwerken befinden sich private Wohnungen. Öffentliche Parkplätze für Ihre Patienten befinden sich bequem in Gehweite und in unmittelbarer Nähe befindet sich ein günstiges Tiefgaragenparkaus.
Das klingt so, als wäre es der ideale Raum für Ihren Traum? Gerne zeigen wir Ihnen das Büro bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin.
Bei diesem Gewerbetraum wird Ihnen nichts mehr fehlen!
Praktischerweise befindet sich Ihre neue Praxis im ersten Stock der Immobilie. So können auch ältere Menschen oder Familien mit Kleinkindern und Kinderwägen Ihre Praxis problemlos erreichen.
Aktuell ist diese Gewerbefläche schon mit diversen Einbaumöbeln, Garderoben, Einbauschränken, Regalen, Schreibtischen und Arbeitsflächen einer Arztpraxis, ausgestattet.
Die Praxis ist mit hellen, isolierverglasten Kunststofffenstern ausgestattet, welche für Tageslicht und frische Luft sorgen. Die weißen Wände und die Vielzahl an LED-Light-Spots an der Decke sorgen für eine tolle Atmosphäre und Helligkeit in jedem Raum. Durch die Bedienungsleiste im Eingangsbereich lassen sich sämtliche Rollläden sowie Lichter der kompletten Gewerbeeinheit auch zentral steuern. Durch die Zeitschaltuhr der Anlage können Sie auch individuell den Zeitpunkt festlegen, wann sich die Jalousien schließen oder öffnen sollen.
Die sanitären Anlagen der Praxis sind komplett neu gefliest und ebenfalls in schlichtem Weiß gehalten. Jedes WC dieser Gewerbeeinheit verfügt über Tageslicht aufgrund der Sichtschutz-Fenster.
Die Teeküche für die Mitarbeiter ist ebenfalls neu renoviert. Diese ist sehr praktisch für Ihren Arbeitsalltag und erleichtert Ihnen diesen. Hier können Sie und Ihre Kollegen die Mittagspause genießen, Getränke lagern und ganz in Ruhe den Kaffee genießen.
Auf dem schönen Balkon können Sie ab und zu frische Luft schnappen und einen klaren Kopf bekommen.
Nehmen Sie Ihre Zukunft jetzt in die Hand und erfüllen Sie sich Ihren Traum! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Die Praxisfläche befindet sich in einer hervorragenden Lage nahe dem Stadtzentrum von Heilbronn. In direkter Umgebung befinden sich viele weitere Büro- und Praxisflächen. Öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn und Stadtbus) sind fußläufig in kürzester Zeit zu erreichen. Öffentliche Parkflächen sind in unmittelbarer Nähe.
Heilbronn ist eine Stadt mit vielen Facetten. Tradition und viele Lebensarten sind hier zu Hause.
In Heilbronn verbinden sich schwäbischer Fleiß und fränkische Lebensart. Weltoffen, liberal und tolerant sind ihre Bürger. Traditionsbewusst, aber auch aufgeschlossen für alles, was die Zukunft bringt. Zum Beispiel Sie als Besucher, neuen Nachbarn, Geschäftspartner oder Künstler. Heilbronn ist eingebettet in eine Landschaft, die Natur, Kultur und Geschichte vereint: das Heilbronner Land. Es besticht durch Täler und Hügel, ausgedehnte Weinberge sowie historische Orte mit malerischen Ansichten und Bauwerken.
Heilbronn selbst ist eine Stadt am Fluss, mit dem Neckar als Lebensader. Heute entwickelt sich die Stadt im Herzen Europas zu einem gefragten Standort für innovative Unternehmen.
Heilbronn ist eine Großstadt im Norden Baden-Württembergs und mit über 117.000 Einwohnern die siebtgrößte Stadt des Bundeslandes.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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