Grundstück Düren, Prof. Hahn Straße

Kaufpreis

260.000 €

Objektnr. FALC-VS-17404

1.000,00 m² Grundstücksfläche

Objektangaben

Nutzungsart:

Wohnen

Objektart:

Grundstück

Erschließung:

vollerschlossen

Bebaubar nach:

§ 30 Bebauungsplan

Grundstücksfläche:

1.000,00 m²

Kosten

Kaufpreis:

260.000 €

Kaufpreis pro m²:

260 €/m²

Käuferprovision:

Provisionsfrei

Beschreibung

Sichern Sie sich für Ihr Mehrfamilienhaus-Neubauprojekt in ruhiger und dennoch zentraler Lage Dürens eines der letzten Baugrundstücke.

Das hervorragend geschnittene Baugrundstück wird nach Teilungsvermessung eine Größe von ca. 1.000m2 haben.

Der Bebauungsplan BPL 12/005 steht auf der Homepage der Stadt Düren zum download bereit.

Eine bis zu dreigeschossige Bauweise mit rückwärtigem Garagenhof ist hier möglich.

Ausstattung

Gemäß Bebauunsplan Birkesdorf
BPL 12/005 Breite Straße (jetzt Professor-Hahn-Straße) und Birkesdorf - BPL 12/005 Breite Straße (jetzt Professor-Hahn-Straße) (1. Änderung)
liegt das Grundstück im allgemeinen Wohngebiet.

Er regelt bei zweigeschossiger Bauweise:

GFZ 0,5, Satteldachneigung max. 30°

und bei dreigeschossiger Bauweise:

GFZ max. 0,8, Satteldachneigung 18° bis 25°

Lage

Durch die zentrale Lage genießen Sie die Vorteile kurzer Wege und optimaler Verkehrsanbindung bei gleichzeitig ruhigem Wohnumfeld.

Sie decken Ihren täglichen Bedarf im nahen Umfeld.
Discounter, Einzelhandel aller Art, Ärzte, ein Krankenhaus, Kindergärten und Schulen befinden sich in angenehmer Reichweite.
Vielfältige Freizeitangebote, Kultur- und Sportvereine machen die Attraktivität der Stadt Düren und ihres Umfelds aus.

Düren ist mit etwa 89.000 Einwohnern eine große Mittelstadt und ist am Nordrand der Eifel zwischen Aachen und Köln gelegen. Sie ist Verwaltungssitz des gleichnamigen Kreises und Mitglied der Euregio Maas-Rhein. Die von der Rur durchflossene Stadt nennt sich Das Tor zur Nordeifel. Sie ist geprägt von mehr als 1300 Jahren wechselvoller Geschichte und ihrer modernen Industrie.